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Un Skilled Nursing Facility (centro de enfermería especializada) o un Residential Care Facility for the Elderly (centro de cuidado residencial para personas mayores) solo puede desalojar a un residente por un motivo descrito específicamente en las leyes que regulan dichos centros. Si se desaloja a un residente por un motivo que no aparece en un código, el residente podría tener una acción por desalojo injustificado.
Skilled Nursing Facilities
Un residente solo puede ser desalojado de un Skilled Nursing Facility por uno de los siguientes motivos:
- El traslado o el alta es necesario para el bienestar del residente y sus necesidades no pueden atenderse en el centro;
- El traslado o el alta es apropiado porque la salud del residente ha mejorado lo suficiente como para que ya no necesite los servicios que brinda el centro;
- La seguridad de las personas en el centro está en peligro;
- De otro modo, la salud de las personas en el centro estaría en peligro;
- El residente no ha pagado (ni ha hecho que se pague por medio de Medicare o Medicaid), después de un aviso razonable y apropiado, una estancia en el centro. En el caso de un residente que pasa a ser elegible para Medicaid después de su admisión en un centro, el centro solo puede cobrarle los cargos permitidos por Medicaid; o
- El centro deja de operar.
42 C.F.R § 483.12(a)(2), incorporado a la ley de California mediante la sección 1599.1(i) del Código de Salud y Seguridad.
Residential Care Facility for the Elderly
Un residente solo puede ser desalojado de un Residential Care Facility for the Elderly por uno de los siguientes motivos:
- El residente no ha pagado la renta dentro de los diez días posteriores a la fecha de vencimiento;
- El residente ha violado la ley y continúa con la violación después de recibir una notificación por escrito;
- El residente no cumplió con una de las políticas generales del centro que consta por escrito, que tiene como fin hacer posible la convivencia de los residentes y que forma parte del contrato de admisión;
- El residente tenía una necesidad identificada al ser admitido en el centro y, después de una reevaluación realizada conforme a 22 Cal. Code Regs. §87463, la persona que realizó la reevaluación considera que el centro no es apropiado para el residente; o
- El centro cambia su uso.
Cal. Code Regs. tit. 22 § 87224(a).
Skilled Nursing Facility frente a Residential Care Facility for the Elderly
La sección 1250(c) del Código de Salud y Seguridad define un Skilled Nursing Facility como “un centro de salud que brinda atención de enfermería especializada y cuidados de apoyo a pacientes cuya necesidad principal es contar con atención de enfermería especializada por un período prolongado”. Los residentes de los Skilled Nursing Facilities dependen del operador y del personal del centro para casi todos los aspectos de su vida diaria, incluidos la comida, los medicamentos, la ropa de cama, el alojamiento y la atención médica. A pesar del nivel de atención que se debe prestar a los residentes de los Skilled Nursing Facilities, con frecuencia los residentes sufren abuso y negligencia. Si un residente de un Skilled Nursing Facility ha sufrido o está sufriendo abuso y negligencia, podría tener derecho a una indemnización por daños.
Los Residential Care Facilities for the Elderly son centros intermedios entre la vida independiente y los asilos de ancianos. La sección 1569.2(k) del Código de Salud y Seguridad define un Residential Care Facility for the Elderly como “una opción de vivienda elegida voluntariamente por personas de 60 años de edad o más, o por su representante autorizado, donde se brindan distintos niveles e intensidades de cuidado y supervisión, supervisión protectora o cuidado personal, según sus distintas necesidades, determinadas para poder ser admitidas y permanecer en el centro”. Los Residential Care Facilities for the Elderly son muy similares a los Skilled Nursing Facilities y tienen hacia sus residentes muchas de las mismas obligaciones que tienen los Skilled Nursing Facilities.
