Abogados de inquilinos en Berkeley

La Ciudad de Berkeley exige que los propietarios registren las unidades residenciales ante la ciudad. De hecho, la mayoría de los propietarios deben certificar que sus unidades son habitables presentando una lista de verificación de habitabilidad antes del 1 de julio de cada año. Se debe entregar al inquilino una copia de la lista de verificación de habitabilidad.

Cuando un inquilino ha estado en una unidad desde el 1 de enero de 1996, el límite legal de renta es la renta base más los aumentos de renta permitidos por la Junta de Rentas (Rent Board), generalmente el sesenta y cinco por ciento del Índice de Precios al Consumidor. En el caso de una unidad alquilada después del 1 de enero de 1996, el propietario puede aumentar la renta al valor de mercado tan pronto como la unidad quede vacía. Después, el propietario puede aumentar la renta cada año en un sesenta y cinco por ciento del Índice de Precios al Consumidor.

Un propietario no puede establecer una nueva tarifa de renta después de que una unidad quede vacía si el propietario (1) entregó un aviso de terminación de 30 días al inquilino anterior; (2) cambió los términos del arrendamiento al último inquilino; (3) no hizo reparaciones o acosó al inquilino anterior; (4) se retiró del programa de vivienda de Section 8 o (5) no corrigió las citaciones emitidas por una agencia gubernamental por infracciones graves de los códigos de salud, seguridad, incendios o construcción.