Abogados de inquilinos en Oakland
20
Years of Service
$100M
Recovered
99%
Success Rate
1000+
Five-star Reviews
Bufete de abogados de derechos de inquilinos de Oakland y Berkeley
Nuestros abogados de inquilinos han ayudado a más de 10.000 inquilinos a superar con éxito las amenazas de desalojo, los desalojos por traslado del propietario, los desalojos de la Ley Ellis, el acoso del arrendador, la discriminación, los problemas de reparación y habitabilidad, y mucho más. Nuestro conocimiento de las complejidades de los derechos de los inquilinos estatales y locales es inigualable. Litigamos agresivamente, maximizamos el apalancamiento y tenemos un índice de éxito impecable. Lo más importante es que entendemos lo estresante que es ser inquilino en el Área de la Bahía y estamos firmemente comprometidos con la protección y expansión de los derechos de los inquilinos.
Nuestros abogados de inquilinos han visto de primera mano los resultados de los arrendadores que intentan aprovecharse de los inquilinos para maximizar sus beneficios. Los arrendadores operan bajo el supuesto de que los inquilinos no conocen sus derechos y no tienen los medios para protegerse a través de la representación legal. El equilibrio de poder entre arrendadores e inquilinos es enormemente desigual. Buscamos reducir esta desigualdad representando solo a los inquilinos y luchando por un resultado justo en su nombre.
Los derechos y protecciones de los inquilinos en la ciudad de Oakland están cada vez más amenazados y socavados por arrendadores sin escrúpulos. Recientemente, la Ordenanza de Protección al Inquilino (TPO) de Oakland se amplió para abordar la creciente necesidad de salvaguardar las protecciones de los inquilinos. Oakland ahora tiene algunas de las leyes de control de alquileres y control de desalojos más estrictas del país.
Sin gastos de su bolsillo
Aceptamos casos de contingencia con regularidad, sin costes iniciales.
leer preguntas frecuentesControl de alquileres de Oakland
El Ayuntamiento de Oakland adoptó la Ordenanza del Programa de Ajuste de Alquileres (RAP) (Capítulo 8.22 de OMC) en 1980. Esta ordenanza establece el aumento máximo anual del alquiler basado en el aumento anual del IPC, gestiona los ajustes de alquiler para las reclamaciones de disminución de los servicios de vivienda y gestiona otros asuntos relacionados con el alquiler. El propósito de este programa es fomentar una vivienda justa para una población diversa de inquilinos y hacer cumplir la Ordenanza de Ajuste de Alquileres establecida por la Ciudad de Oakland. Si tiene preguntas o inquietudes sobre un aumento de alquiler o el momento de un aumento de alquiler, llame a un abogado de inquilinos de Oakland.
Programa de reubicación de Oakland
Antes de enviar a un inquilino un aviso escrito para desalojar por reparaciones sustanciales, el arrendador debe obtener todos los permisos necesarios de la Ciudad de Oakland. El desalojo debe ser de buena fe y ser para reparaciones sustanciales que no se puedan completar mientras la unidad está ocupada. Las reparaciones sustanciales deben ser necesarias para que la propiedad cumpla con los códigos y leyes aplicables que afecten la salud y la seguridad de los inquilinos del edificio, o bajo un aviso pendiente de violaciones del código que afecten la salud y la seguridad de los inquilinos del edificio. Le convendrá hablar con un abogado de inquilinos de Oakland con experiencia para discutir sus opciones.
Ordenanza de compra de Oakland
¿Qué unidades están cubiertas por la Ordenanza de Compra de Oakland? La Ordenanza de Compra de Oakland se aplica a todas las unidades de alquiler residencial en Oakland, excepto los alquileres de propiedad u operación pública.
¿Qué debe hacer mi arrendador antes de acercarse a mí para una compra? La Ordenanza de Compra de Oakland requiere que los arrendadores proporcionen a cada inquilino en una unidad de alquiler un formulario aprobado por la Ciudad que informe a cada inquilino que, en parte: (i) el inquilino puede negarse a participar en las negociaciones de compra; (ii) el arrendador no puede tomar represalias contra un inquilino por negarse a participar en las negociaciones de compra; (iii) después de la negativa de un inquilino a participar en las negociaciones de compra, los intentos repetidos de iniciar las negociaciones de compra constituyen acoso; (v) el inquilino tiene veinticinco días para rescindir una compra, pero puede acordar un período más corto de no menos de quince días; (vi) el inquilino puede ser elegible para pagos de reubicación; (vii) un propietario que viola la Ordenanza de Compra de Oakland puede enfrentar sanciones si el inquilino es anciano, discapacitado o está catastróficamente enfermo.
Tobener Ravenscroft quiere ayudarle
Si usted es un inquilino de Oakland y siente que sus derechos están siendo violados por su arrendador, llame a Tobener Ravenscroft LLP para hablar con un abogado de inquilinos con experiencia.
Tobener Ravenscroft LLP
350 Frank H. Ogawa Plaza #603, Oakland, CA 94612
510-250-5635
Acoso por parte del propietario
El acoso del arrendador es ilegal. La ley estatal de California y las ordenanzas locales de la ciudad protegen a los inquilinos contra el acoso. Ya sea físico o verbal, todo acoso del arrendador tiene el mismo objetivo: obligar al inquilino a mudarse. La prohibición de la Ordenanza de Alquileres de Oakland contra el acoso del arrendador es similar a la ordenanza de San Francisco. Oakland, Cal., Mun. Code § 8.22.600. Bajo la Ordenanza de Protección al Inquilino de Oakland (TPO). Llame a nuestros abogados de inquilinos de Oakland hoy mismo si su arrendador le está acosando.
Desalojos y protecciones en Oakland
Todas las unidades de alquiler residencial en Oakland están cubiertas por la Ordenanza de Causa Justa para el Desalojo de Oakland, con las siguientes excepciones:
- Unidades de alquiler en cualquier hospital, centro de enfermería especializada o centro de salud;
- Unidades de alquiler en un centro sin fines de lucro que tiene el propósito principal de proporcionar tratamiento, asistencia o terapia a corto plazo para el alcohol, las drogas u otro abuso de sustancias y la vivienda se proporciona como parte del programa de recuperación, y donde se ha informado al cliente por escrito de la naturaleza temporal o transitoria de la vivienda en su inicio;
- Unidades de alquiler en un centro sin fines de lucro que proporciona un entorno de vida estructurado que tiene el propósito principal de ayudar a las personas sin hogar a obtener las habilidades necesarias para vivir de forma independiente en una vivienda permanente y donde la ocupación está restringida a un período de tiempo limitado y específico de no más de veinticuatro meses y donde se ha informado al cliente por escrito de la naturaleza temporal o transitoria de la vivienda en su inicio
El bufete de abogados de inquilinos más grande de California
Nuestra misión es liderar la carga para obtener justicia y equidad económica para los inquilinos de California que han experimentado desalojos injustos, acoso, malas condiciones de vivienda y discriminación.
Inquilinos atendidos
20,000+
Fundado
2001
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