{"id":122575,"date":"2024-08-28T12:41:39","date_gmt":"2024-08-28T20:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/abogados-especializados-en-acoso-por-parte-del-propietario\/"},"modified":"2025-11-17T20:17:16","modified_gmt":"2025-11-18T04:17:16","slug":"abogados-especializados-en-acoso-por-parte-del-propietario","status":"publish","type":"practice-areas","link":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/abogados-especializados-en-acoso-por-parte-del-propietario\/","title":{"rendered":"Abogados especializados en acoso por parte del propietario"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"text-with-image bg--light\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"text-with-image__row align--left\">\n      <div class=\"column text-with-image__content\">\n                  <h2 class=\"block-heading\">Detenga el acoso sexual por parte del propietario<\/h2>\n                                  <div class=\"text-with-image__text\">\n            <h3 class=\"wp-block-heading\">Es ilegal que los propietarios acosen sexualmente a sus inquilinos<\/h3>\n<p>El acoso sexual por parte del propietario es ilegal. La ley federal, la ley estatal de California y algunas ordenanzas municipales locales protegen a los inquilinos contra el acoso sexual. El acoso sexual no es solo el contacto f\u00edsico no deseado, sino que puede ser contacto o conducta sexual visual o verbal no deseada. Aunque la mayor\u00eda de las v\u00edctimas de acoso sexual por parte del propietario son mujeres, todos los inquilinos son susceptibles a esta conducta abusiva y depredadora. Y los acosadores no siempre son hombres, sino que pueden ser mujeres.    <\/p>\n<p>Los inquilinos tambi\u00e9n deben ser conscientes de que no siempre es el propietario quien es el acosador sexual. Los administradores de la propiedad, los empleados del propietario, como los trabajadores de mantenimiento, y cualquier persona involucrada en la prestaci\u00f3n de servicios de vivienda tambi\u00e9n pueden ser considerados responsables de acoso sexual. <\/p>\n          <\/div>\n        \n              <\/div>\n      <div class=\"column\">\n                  <div class=\"text-with-image__image decoration-align--left\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Reports-Of-Landlord-Sexual-Harassment-Rise-Amid-The-COVID-19-Pandemic.webp\"\/> <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"text-with-image bg--dark\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"text-with-image__row align--right\">\n      <div class=\"column text-with-image__content\">\n                                  <div class=\"text-with-image__text\">\n            <p>Detenga el acoso y el acoso sexual por parte del propietario conociendo sus derechos y defendi\u00e9ndose. Los inquilinos est\u00e1n protegidos contra el acoso por parte del propietario en virtud de las leyes estatales y locales, y en algunos casos de la ley federal. Los propietarios que violan la ley acosando o acosando sexualmente a sus inquilinos pueden ser considerados responsables por da\u00f1os sustanciales. Si su propietario est\u00e1 utilizando el acoso para obligarle a mudarse de su casa o si est\u00e1 siendo acosado sexualmente por su propietario, p\u00f3ngase en contacto con Tobener Ravenscroft LLP para hablar con un abogado con experiencia para comprender sus derechos y responsabilizar a su propietario.   <\/p>\n          <\/div>\n        \n              <\/div>\n      <div class=\"column\">\n                  <div class=\"text-with-image__image decoration-none\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/landlord-harassment.png\"\/> <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"two-columns-text bg--light\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"two-columns-text__row\">\n      \n      <div class=\"column\">\n        <h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 un propietario acosar\u00eda a un inquilino?<\/h3>\n<p>En jurisdicciones con control de alquileres, como San Francisco, Berkeley, Richmond, Mountain View, Alameda, Los \u00c1ngeles y Oakland, los propietarios est\u00e1n muy motivados para que los inquilinos a largo plazo se muden con el fin de aumentar el alquiler a la tarifa de mercado. Muchos propietarios conf\u00edan en la suposici\u00f3n de que los inquilinos no conocen sus derechos legales. El acoso al inquilino se persigue para evitar costosas tarifas legales y la molestia de un desalojo legal y, lo que es m\u00e1s importante, el propietario normalmente no tiene una causa real para desalojar al inquilino m\u00e1s all\u00e1 de su motivaci\u00f3n de mala fe para aumentar sustancialmente el alquiler.  <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puede un inquilino probar el acoso por parte del propietario?<\/h3>\n<p>Las reclamaciones por acoso por parte del propietario a veces pueden ser dif\u00edciles de probar. Estos casos a menudo se reducen a la capacidad de un inquilino para probar el acoso. Los inquilinos deben ser extremadamente diligentes al anotar cada evento de acoso. Aqu\u00ed hay algunas formas en que puede probar el acoso:   <\/p>\n<ul>\n<li>Sea diligente al anotar cada evento de acoso haciendo un registro con fechas y horas<\/li>\n<li>Conserve los mensajes de texto y correos electr\u00f3nicos que haya tenido con el propietario<\/li>\n<li>Obtenga declaraciones de amigos, vecinos y cualquier testigo<\/li>\n<li>Tome fotos, grabaciones de audio y videos<\/li>\n<li>Llame a la polic\u00eda cuando sea necesario<\/li>\n<li>Obtenga una orden de alejamiento si siente que est\u00e1 en peligro<\/li>\n<\/ul>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"column\">\n        <h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en el estado de California?<\/h3>\n<p>Es ilegal que un propietario induzca a un inquilino a abandonar una unidad mediante el uso de \u201cfuerza, amenazas intencionales o conducta amenazante\u201d; amenazando con revelar el estado de ciudadan\u00eda del inquilino o de los invitados del inquilino; entrando en la unidad del inquilino en violaci\u00f3n sustancial de la ley; y tomar, privar o retirar la propiedad del inquilino de la unidad sin consentimiento. C\u00f3digo Civil de California \u00a7 1940.2. Los propietarios que se descubre que han acosado a sus inquilinos son responsables por da\u00f1os punitivos de hasta $2,000.00 por cada violaci\u00f3n de la ley. Id. Los inquilinos no tienen que ser desalojados real o constructivamente para que se les otorguen da\u00f1os por acoso. Id. Adem\u00e1s, el estatuto anti-represalias del estado impide que un propietario acose a un inquilino despu\u00e9s de que el inquilino haya hecho valer los derechos en virtud de la ley. C\u00f3digo Civil de California \u00a7 1942.5. Los propietarios que violen esta prohibici\u00f3n son responsables por da\u00f1os reales, honorarios de abogados y da\u00f1os punitivos de hasta $2,000 por acto de represalia. Id.             <\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cta block\">\n  <div class=\"cta__content\" style=\"background-image: linear-gradient(rgba(29, 54, 87, 0.95), rgba(29, 54, 87, 0.95)), url('https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/about-us.png');\">\n    <div class=\"container\">\n      \n      <h2>Abogados de inquilinos de California<\/h2>\n\n      <p class=\"cta__content__text\">Tobener Ravenscroft LLP es el bufete de abogados l\u00edder en derechos de los inquilinos en California y ha estado en el negocio durante m\u00e1s de veinte a\u00f1os. El bufete atiende a inquilinos en California y se centra en desalojos injustos, problemas de reparaci\u00f3n intratables, acoso por parte del propietario, discriminaci\u00f3n de inquilinos, acoso sexual por parte del propietario y lesiones causadas por el propietario. <\/p>\n              <div class=\"cta__content__buttons\">\n          <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/contact-us\/\" class=\"btn__primary\">\n            Cont\u00e1ctenos          <\/a>\n        <\/div>\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"two-columns-text bg--light\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"two-columns-text__row\">\n      \n      <div class=\"column\">\n        <h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el acoso sexual por parte del propietario?<\/h3>\n<p>El acoso sexual puede clasificarse como una forma de discriminaci\u00f3n sexual. El acoso sexual es un abuso de poder por parte del propietario que tiene como objetivo intimidar, oprimir y aprovecharse de un inquilino vulnerable. <\/p>\n<p>Hay dos categor\u00edas de acoso sexual: acoso sexual quid pro quo y acoso sexual en un ambiente hostil. Quid pro quo es cuando su propietario le exige que participe en una conducta sexual no deseada como condici\u00f3n para obtener o mantener su vivienda. Es posible que su propietario no utilice demandas manifiestas como pedir sexo a cambio de renunciar a su alquiler. En cambio, pueden hacer declaraciones como \u201csi me haces un favor, perdonar\u00e9 tu alquiler\u201d o \u201csi me ayudas, puedo ayudarte\u201d. Este tipo de declaraciones a menudo van acompa\u00f1adas de conductas como un gui\u00f1o sugerente o lenguaje corporal sexual.    <\/p>\n<p>El acoso sexual en un ambiente hostil es cuando su propietario participa en un comportamiento sexual que es tan grave y generalizado que resulta en un ambiente hostil, intimidante, ofensivo o indeseable. Preguntarle repetidamente sobre su vida sexual, hacer comentarios sobre su cuerpo, enviarle mensajes de texto con im\u00e1genes inapropiadas o tocarle de manera inapropiada son todas formas de acoso que crean un ambiente hostil. <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puede un inquilino probar el acoso sexual?<\/h3>\n<p>Probar el acoso sexual puede ser dif\u00edcil. Los inquilinos que son v\u00edctimas de acoso sexual probablemente se encontrar\u00e1n en una situaci\u00f3n en la que es su palabra contra la de su propietario. Aqu\u00ed hay algunas formas de probar que su propietario le est\u00e1 acosando sexualmente:  <\/p>\n<ul>\n<li>Re\u00fana nombres y n\u00fameros de tel\u00e9fono de testigos<\/li>\n<li>Lleve un diario detallando los incidentes e incluya fechas, horas y nombres de testigos<\/li>\n<li>Cuente, env\u00ede mensajes de texto y\/o correo electr\u00f3nico a sus amigos y familiares sobre lo que est\u00e1 sucediendo<\/li>\n<li>Conserve cualquier aviso de represalia que le haya enviado el propietario<\/li>\n<li>Conserve cualquier mensaje de texto\/correo electr\u00f3nico\/nota\/dibujo\/imagen lasciva que su propietario pueda haberle enviado<\/li>\n<li>Obtenga un informe policial cuando sea necesario<\/li>\n<li>Obtenga una orden de alejamiento<\/li>\n<li>Mantenga registros m\u00e9dicos o psicol\u00f3gicos relevantes<\/li>\n<\/ul>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"column\">\n        <h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las leyes estatales y federales contra el acoso sexual?<\/h3>\n<p>Los inquilinos pueden demandar a su propietario por acoso sexual.<\/p>\n<p>Ley de Derechos Civiles de Unruh: Para probar una reclamaci\u00f3n por acoso sexual en virtud de la Ley de Derechos Civiles de Unruh, un inquilino debe demostrar que (1) el propietario hizo \u201cinsinuaciones sexuales, solicitudes, peticiones sexuales, demandas de cumplimiento sexual por parte del demandante, o particip\u00f3 en otra conducta verbal, visual o f\u00edsica de naturaleza sexual o de naturaleza hostil basada en el g\u00e9nero; (2) la conducta del propietario fue inoportuna y generalizada o grave\u201d; (3) el inquilino no puede rescindir f\u00e1cilmente la relaci\u00f3n; y (4) el inquilino sufri\u00f3 o sufrir\u00e1 una p\u00e9rdida o desventaja econ\u00f3mica o una lesi\u00f3n personal, incluyendo, pero no limitado a, angustia emocional. C\u00f3digo Civil de California \u00a7 51.9. Un inquilino que sufre acoso sexual tiene derecho a da\u00f1os punitivos, da\u00f1os reales, da\u00f1os por angustia emocional y honorarios de abogados. C\u00f3digo Civil de California \u00a7 52.     <\/p>\n<p>Ley de Empleo y Vivienda Justos (FEHA): Para probar una reclamaci\u00f3n por acoso sexual por parte del propietario en virtud de FEHA, un inquilino debe demostrar una relaci\u00f3n \u201chostil\u201d o \u201cabusiva\u201d. Los tribunales examinar\u00e1n la totalidad de las circunstancias, incluyendo: (1) la frecuencia de la conducta discriminatoria; (2) su gravedad; (3) si es f\u00edsicamente amenazante o humillante, o una mera expresi\u00f3n ofensiva; y (4) si interfiere irrazonablemente con el disfrute de la vivienda por parte de un inquilino. Brown v. Smith, 55 Cal. App. 4th 767 (1997). El tribunal tambi\u00e9n considerar\u00e1 la naturaleza de los actos sexuales no deseados, por ejemplo, el contacto f\u00edsico es m\u00e1s ofensivo que el abuso verbal.      <em>Id.<\/em>  El n\u00famero total de d\u00edas de la conducta ofensiva y el contexto tambi\u00e9n son factores importantes.  <em>Id.<\/em>  Los actos deben ser m\u00e1s que ocasionales, aislados, espor\u00e1dicos o triviales.  <em>Id.<\/em>  Debe ser un patr\u00f3n concertado de acoso de naturaleza repetida, rutinaria o generalizada.  <em>Id.<\/em>  Un inquilino puede recibir da\u00f1os reales, da\u00f1os punitivos, angustia emocional y honorarios de abogados.<\/p>\n<p>La Ley Ralph: El acoso sexual y la discriminaci\u00f3n sexual pueden manifestarse en violencia. En tales casos, la secci\u00f3n 51.7 del C\u00f3digo Civil (\u201cLey Ralph\u201d) ofrece protecciones para los inquilinos. En virtud de la Ley Ralph, los inquilinos est\u00e1n protegidos de cualquier violencia o intimidaci\u00f3n por amenaza de violencia motivada por el sexo, el g\u00e9nero u otra caracter\u00edstica o rasgo similar. C\u00f3digo Civil de California \u00a751.7. Un inquilino puede recibir da\u00f1os reales, da\u00f1os punitivos, angustia emocional y honorarios de abogados. Un propietario tambi\u00e9n puede enfrentar una sanci\u00f3n civil de $25,000, que se otorga al inquilino.       <\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"san-francisco\" class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"margin-bottom:40px\"><strong>Ordenanzas locales que proh\u00edben el acoso y el acoso sexual por parte del propietario<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de San Francisco?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/san-francisco-renters-rights\/\"><strong>Ordenanza de Alquileres de San Francisco<\/strong><\/a> protege a los inquilinos del acoso por parte del propietario. La ordenanza es m\u00e1s amplia que el estatuto de acoso de California e incluye una disposici\u00f3n general para cubrir cualquier cosa que no est\u00e9 expl\u00edcitamente enumerada. S.F. Cal., Ordenanza de Alquileres \u00a7 37.10B. En San Francisco, los propietarios tienen expresamente prohibido hacer lo siguiente:   <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir, rescindir o no proporcionar los servicios de vivienda requeridos por contrato o por las leyes estatales, del condado o locales de vivienda, salud o seguridad;<\/li>\n\n\n\n<li>No realizar las reparaciones y el mantenimiento requeridos por contrato o por las leyes estatales, del condado o locales de vivienda, salud o seguridad;<\/li>\n\n\n\n<li>No ejercer la debida diligencia en la finalizaci\u00f3n de las reparaciones y el mantenimiento una vez emprendidos o no seguir los protocolos apropiados de reparaci\u00f3n, contenci\u00f3n o remediaci\u00f3n de la industria dise\u00f1ados para minimizar la exposici\u00f3n al ruido, el polvo, el plomo, la pintura, el moho, el asbesto u otros materiales de construcci\u00f3n con impactos potencialmente da\u00f1inos para la salud;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho del propietario a acceder a una unidad de vivienda de alquiler tal como lo establece la ley;<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe una unidad de vivienda de alquiler mediante fraude, intimidaci\u00f3n o coacci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Intentar coaccionar al inquilino para que desocupe con ofertas de pagos para desocupar que van acompa\u00f1adas de amenazas o intimidaci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar al inquilino, de palabra o gesto, con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir sustancial y directamente con el derecho de un inquilino al uso y disfrute pac\u00edfico de una unidad de vivienda de alquiler tal como se define ese derecho en la ley de California;<\/li>\n\n\n\n<li>Violar cualquier ley que proh\u00edba la discriminaci\u00f3n basada en la raza, el g\u00e9nero, la preferencia sexual, la orientaci\u00f3n sexual, el origen \u00e9tnico, la nacionalidad, el lugar de nacimiento, el estado migratorio o de ciudadan\u00eda, la religi\u00f3n, la edad, la paternidad, el matrimonio, el embarazo, la discapacidad, el SIDA o la ocupaci\u00f3n por un ni\u00f1o menor de edad real o percibida;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho de un inquilino al uso y disfrute pac\u00edfico de una unidad de vivienda de alquiler tal como se define ese derecho en la ley de California;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a aceptar o reconocer la recepci\u00f3n del pago legal del alquiler de un inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a cobrar un cheque de alquiler durante m\u00e1s de 30 d\u00edas;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho a la privacidad de un inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar informaci\u00f3n que viole el derecho a la privacidad de un inquilino, incluyendo, pero no limitado a, el estado de residencia o ciudadan\u00eda o el n\u00famero de seguro social;<\/li>\n\n\n\n<li>Otros actos u omisiones repetidos de tal importancia como para interferir sustancialmente o perturbar la comodidad, el reposo, la paz o la tranquilidad de cualquier persona legalmente autorizada a ocupar dicha unidad de vivienda y que causen, sean propensos a causar o tengan la intenci\u00f3n de causar que cualquier persona legalmente autorizada a ocupar una unidad de vivienda desocupe dicha unidad de vivienda o renuncie o renuncie a cualquier derecho en relaci\u00f3n con dicha ocupaci\u00f3n. Id. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Los inquilinos que son acosados por su propietario pueden presentar una demanda civil contra su propietario por da\u00f1os y perjuicios y por una orden judicial para detener el comportamiento. Adem\u00e1s, un propietario condenado por violaci\u00f3n de esta secci\u00f3n de la Ordenanza de Alquileres estar\u00e1 sujeto a sanciones penales. Id. Cuando el inquilino puede probar el acoso, el propietario ser\u00e1 evaluado con una sanci\u00f3n estatutaria de $1,000.00 por cada instancia de acoso. Id. El inquilino tambi\u00e9n puede solicitar una adjudicaci\u00f3n de tres veces (da\u00f1os triples) su angustia emocional y da\u00f1os de su propio bolsillo. Id. Y, los da\u00f1os punitivos y los honorarios de abogados est\u00e1n previstos en la ordenanza. Id.        <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en el condado de Los \u00c1ngeles?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>El condado de Los \u00c1ngeles aprob\u00f3 recientemente una ordenanza contra el acoso que se aplica a las \u00e1reas no incorporadas del condado. Se proh\u00edbe a los propietarios tomar represalias contra un inquilino que no est\u00e1 en mora con su alquiler y que ha ejercido sus derechos en virtud de la ordenanza. L.A. County, Cal., Mun. Code \u00a7 8.52.130. Los propietarios no pueden rescindir un arrendamiento, negarse a renovar un arrendamiento o hacer que un inquilino se mude involuntariamente en respuesta a que un inquilino ejerza sus derechos. El incumplimiento de la ordenanza por parte del propietario puede ser afirmado por un inquilino como una defensa afirmativa a cualquier acci\u00f3n presentada contra \u00e9l por el propietario. Adem\u00e1s, se proh\u00edbe a los propietarios y a sus contratistas, subcontratistas, empleados y a cualquier persona que act\u00fae como agente del propietario hacer lo siguiente:      <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir, rescindir o no proporcionar, o amenazar con interrumpir, rescindir o proporcionar cualquier servicio de vivienda requerido por el contrato de arrendamiento o la ley.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Actuar de mala fe por cualquiera de las siguientes acciones:<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No realizar reparaciones y mantenimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>No ejercer la debida diligencia en la finalizaci\u00f3n de las reparaciones y el mantenimiento que hab\u00edan emprendido.<\/li>\n\n\n\n<li>No seguir los protocolos de reparaci\u00f3n, contenci\u00f3n o remediaci\u00f3n de la industria para disminuir la exposici\u00f3n al ruido, el polvo, el plomo, la pintura, el moho, el asbesto u otros materiales de construcci\u00f3n da\u00f1inos.<\/li>\n\n\n\n<li>Renovar o realizar construcciones para acosar a un inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a reconocer la recepci\u00f3n del pago legal del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a cobrar o procesar un pago de alquiler durante m\u00e1s de 30 d\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>No mantener una direcci\u00f3n actual para la entrega de los pagos del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Violar el derecho a la privacidad de un inquilino solicitando el estado de ciudadan\u00eda, el estado de clase protegida o el n\u00famero de seguro social, a menos que el n\u00famero de seguro social sea necesario para fines de calificaci\u00f3n del arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Divulgar la informaci\u00f3n anterior a otros, a menos que lo exija la ley.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar una cantidad irrazonable de informaci\u00f3n a un inquilino que ha realizado una solicitud de adaptaci\u00f3n razonable.<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho a entrar, incluyendo entradas no relacionadas con reparaciones\/mantenimiento, entradas excesivas, entradas dirigidas a un determinado inquilino para recopilar informaci\u00f3n sobre \u00e9l, entradas que exigen una hora fuera del horario comercial normal, entradas contrarias a la solicitud de un inquilino de cambiar la fecha y la hora de la entrada, y fotografiar o grabar la unidad m\u00e1s all\u00e1 del alcance del prop\u00f3sito de la entrada.<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe mediante fraude, tergiversaci\u00f3n, intimidaci\u00f3n o coacci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar a un inquilino con palabras (oralmente o por escrito) o da\u00f1o f\u00edsico.<\/li>\n\n\n\n<li>Discriminar a un inquilino por motivos de raza, g\u00e9nero, preferencia sexual, orientaci\u00f3n sexual, origen \u00e9tnico, nacionalidad, religi\u00f3n, edad, paternidad, matrimonio, embarazo, discapacidad, VIH, SIDA, ocupaci\u00f3n por un ni\u00f1o menor de edad o fuente de ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li>Rescindir, entregar un aviso para desalojar o presentar una acci\u00f3n para recuperar la posesi\u00f3n de una unidad bas\u00e1ndose en informaci\u00f3n que el propietario no tiene una causa razonable para creer que es verdadera.<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar la propiedad personal de un inquilino de la unidad sin el consentimiento previo por escrito del inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Proporcionar informaci\u00f3n falsa al inquilino sobre cualquier protecci\u00f3n federal, estatal, del condado o local para inquilinos. La informaci\u00f3n falsa incluye: <div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Exigir que un inquilino firme un contrato de arrendamiento que no est\u00e9 en el idioma principal del inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Llevar a cabo negociaciones de contrato de alquiler que no est\u00e9n en el idioma principal del inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Proporcionar un contrato de alquiler que no est\u00e9 en el idioma principal del inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Conocimiento por parte del propietario de que el arrendamiento no est\u00e1 en el idioma principal del inquilino<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/li>\n\n\n\n<li>Celebrar un plan de pago de alquiler si el propietario le dice al inquilino que tiene que celebrar dicho acuerdo para poder optar a las protecciones para inquilinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecer pagos al inquilino para que desocupe m\u00e1s de una vez en seis meses despu\u00e9s de que el inquilino notific\u00f3 al propietario por escrito que no quiere recibir ofertas.<\/li>\n\n\n\n<li>Comunicarse en un idioma que no sea el idioma principal del inquilino para intimidar, confundir, enga\u00f1ar o molestar al inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el disfrute pac\u00edfico del inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir repetida y sustancialmente con el disfrute pac\u00edfico de cualquier ocupante para causar, o tener la intenci\u00f3n de causar, que el ocupante desocupe la unidad o renuncie a sus derechos.<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar un servicio de vivienda, como un espacio de estacionamiento, para obligar a un inquilino a desocupar.<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho de los inquilinos a organizarse. L.A. County, Cal., Mun. Code \u00a7 8.52.130.  <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Todo inquilino que haya sido objeto de represalias o acoso por parte de su arrendador, o cualquier persona o entidad que act\u00fae en nombre del inter\u00e9s del inquilino, incluido el condado, puede presentar una demanda contra el arrendador por violaciones de la ordenanza. C\u00f3digo Municipal del Condado de L.A., Cal., \u00a7 8.52.170. Los inquilinos pueden demandar a su arrendador para obtener medidas cautelares, declarativas y otras medidas compensatorias equitativas, restituci\u00f3n y honorarios y costos razonables de abogados. Id. El tribunal puede conceder honorarios y costos razonables de abogados a un arrendador que prevalezca en cualquier acci\u00f3n presentada contra \u00e9l si el tribunal determina que la acci\u00f3n del inquilino fue fr\u00edvola. Adem\u00e1s, los inquilinos pueden solicitar una sanci\u00f3n civil de entre $2,000 y $5,000 por violaci\u00f3n. C\u00f3digo Municipal del Condado de L.A., Cal., \u00a7 8.52.130. Si el inquilino tiene 62 a\u00f1os o m\u00e1s o est\u00e1 discapacitado, el tribunal puede conceder $5,000 adicionales por violaci\u00f3n. Cada violaci\u00f3n de la ordenanza, y cada d\u00eda que se cometa, permita o contin\u00fae dicha violaci\u00f3n, es un delito separado. C\u00f3digo Municipal del Condado de L.A., Cal., \u00a7 8.52.170.            <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section id=\"oakland\" class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de Oakland?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>La prohibici\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/oakland-rent-control\/\"><strong>Ordenanza de Alquiler de Oakland<\/strong><\/a> contra el acoso por parte del arrendador es similar a la ordenanza de San Francisco. Oakland, Cal., Mun. Code \u00a7 8.22.600. Seg\u00fan la Ordenanza de Protecci\u00f3n al Inquilino (TPO) de Oakland, los arrendadores no deber\u00e1n hacer lo siguiente:   <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir, rescindir o no proporcionar los servicios de vivienda requeridos por contrato o por las leyes estatales, del condado o municipales de vivienda, salud o seguridad, o amenazar con hacerlo;<\/li>\n\n\n\n<li>No realizar las reparaciones y el mantenimiento requeridos por contrato o por las leyes estatales, del condado o municipales de vivienda, salud o seguridad, o amenazar con hacerlo;<\/li>\n\n\n\n<li>No ejercer la debida diligencia en la finalizaci\u00f3n de las reparaciones y el mantenimiento una vez emprendidos o no seguir los protocolos apropiados de reparaci\u00f3n, contenci\u00f3n o remediaci\u00f3n de la industria dise\u00f1ados para minimizar la exposici\u00f3n al ruido, el polvo, la pintura con plomo, el moho, el asbesto u otros materiales de construcci\u00f3n con posibles impactos nocivos para la salud;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho de acceso del propietario a una unidad de vivienda de alquiler tal como lo establece la ley;<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar de la unidad de alquiler bienes personales, muebles o cualquier otro art\u00edculo sin el consentimiento previo por escrito del inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe una unidad de alquiler mediante fraude, intimidaci\u00f3n o coerci\u00f3n, lo que incluir\u00e1 amenazar con denunciar a un inquilino al Servicio de Inmigraci\u00f3n y Control de Aduanas de los Estados Unidos, aunque esa prohibici\u00f3n no se interpretar\u00e1 como que impide la comunicaci\u00f3n con el Servicio de Inmigraci\u00f3n y Control de Aduanas de los Estados Unidos con respecto a una presunta violaci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecer pagos a un inquilino para que desocupe m\u00e1s de una vez en seis (6) meses, despu\u00e9s de que el inquilino haya notificado al propietario por escrito que no desea recibir m\u00e1s ofertas de pagos para desocupar;<\/li>\n\n\n\n<li>Intentar coaccionar a un inquilino para que desocupe con ofertas de pagos para desocupar que vayan acompa\u00f1adas de amenazas o intimidaci\u00f3n. Esto no incluir\u00e1 las ofertas de acuerdo realizadas de buena fe y no acompa\u00f1adas de amenazas o intimidaci\u00f3n en las acciones de desalojo pendientes; <\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar al inquilino, de palabra o gesto, con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a aceptar o reconocer el recibo del pago legal del alquiler de un inquilino, excepto cuando dicha negativa est\u00e9 permitida por la ley estatal despu\u00e9s de que se haya notificado al inquilino una notificaci\u00f3n de desalojo y haya expirado el per\u00edodo de tiempo para el cumplimiento de conformidad con la notificaci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a cobrar un cheque de alquiler durante m\u00e1s de treinta (30) d\u00edas a menos que se haya proporcionado al inquilino un recibo de pago por escrito;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho a la privacidad de un inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar informaci\u00f3n que viole el derecho a la privacidad de un inquilino, incluyendo, entre otros, el estado de residencia o ciudadan\u00eda o el n\u00famero de seguro social, excepto cuando lo exija la ley o, en el caso de un n\u00famero de seguro social, para obtener informaci\u00f3n sobre las calificaciones para una tenencia, o no divulgar dicha informaci\u00f3n excepto cuando lo exija o autorice la ley;<\/li>\n\n\n\n<li>Otros actos u omisiones repetidos de tal importancia como para interferir o perturbar sustancialmente la comodidad, el reposo, la paz o la tranquilidad de cualquier persona con derecho legal a ocupar dicha unidad de vivienda y que causen, puedan causar o tengan la intenci\u00f3n de causar que cualquier persona con derecho legal a ocupar una unidad de vivienda desocupe dicha unidad de vivienda o renuncie a cualquier derecho en relaci\u00f3n con dicha ocupaci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar un servicio de vivienda para hacer que el inquilino desocupe la unidad de alquiler. Por ejemplo, quitar un espacio de estacionamiento sabiendo que un inquilino no puede encontrar estacionamiento alternativo y debe mudarse. Oakland, Cal., Mun. Code \u00a7 8.22.640.   <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>La Ordenanza de Protecci\u00f3n al Inquilino de Oakland tambi\u00e9n proh\u00edbe las represalias del arrendador contra el inquilino por ejercer sus derechos seg\u00fan la ley y permite a los inquilinos presentar reclamaciones de represalias contra el arrendador en un tribunal civil. Id. Es importante tener en cuenta que, seg\u00fan la TPO de Oakland, los inquilinos primero deben cumplir con un requisito de notificaci\u00f3n antes de poder buscar un recurso civil en los tribunales contra su arrendador si el inquilino alega una violaci\u00f3n de los puntos 1, 2, 3, 10, 11, 12 o 13 enumerados anteriormente. Oakland, Cal., Mun. Code \u00a7 8.22.650. Los inquilinos que aleguen una violaci\u00f3n de esas subsecciones deben notificar al propietario o a su agente sobre el problema antes de presentar una demanda. Id. Y, en el caso de los puntos 1, 2, 3, 11 o 12 enumerados anteriormente, el inquilino debe dar quince (15) d\u00edas a partir de la notificaci\u00f3n para que el propietario corrija el problema. Id. Similar a la ordenanza de San Francisco, Oakland prev\u00e9 da\u00f1os monetarios sustanciales contra los arrendadores que sean declarados responsables de acoso. Oakland, Cal., Mun. Code \u00a7 8.22.670. Los honorarios y costos de abogados, los da\u00f1os punitivos, los da\u00f1os triples y las medidas cautelares est\u00e1n disponibles seg\u00fan la ordenanza. Id.             <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"locations bg--light\" style=\"background-image: linear-gradient(rgba(29, 54, 87, 0.95), rgba(29, 54, 87, 0.95)), url(https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/cta-background.png);\">\n  <div class=\"container\">\n      <div class=\"heading-content align--center\">\n      <h2 class=\"heading-content__title\">Ubicaciones de las oficinas<\/h2>\n        <\/div>\n    <div class=\"locations__main\">\n                <div class=\"locations__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/location.svg\" alt=\"location icon\">\n            <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/QuRCFZupmZHititg7\" target=\"_blank\">\n              <span class=\"locations__card-heading\">San Francisco<\/span>\n              <p class=\"locations__card-text\">21 Masonic Avenue \r\nSan Francisco, CA 94118 \r\nSuite A\r\n<\/p>\n            <\/a>\n                        <a href=\"tel:+14155042165\" class=\"locations__card-link\">415-504-2165<\/a>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"locations__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/location.svg\" alt=\"location icon\">\n            <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/9JXCFiBP7Hrbhe4M7\" target=\"_blank\">\n              <span class=\"locations__card-heading\">Oakland<\/span>\n              <p class=\"locations__card-text\">350 Frank H Ogawa Plaza \r\nSuite 603 Oakland, CA 94612\r\n<\/p>\n            <\/a>\n                        <a href=\"tel:+15102505635\" class=\"locations__card-link\">510-250-5635<\/a>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"locations__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/location.svg\" alt=\"location icon\">\n            <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/RkboqGRuD5Kj2CHb6\" target=\"_blank\">\n              <span class=\"locations__card-heading\">San Jos\u00e9<\/span>\n              <p class=\"locations__card-text\">84 W Santa Clara Street, Suite 700\r\nSan Jos\u00e9, California 95113<\/p>\n            <\/a>\n                        <a href=\"tel:+14085330265\" class=\"locations__card-link\">408-533-0265<\/a>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"locations__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/location.svg\" alt=\"location icon\">\n            <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/ZyNhomtdjVf2j2Aa9\" target=\"_blank\">\n              <span class=\"locations__card-heading\">Los \u00c1ngeles<\/span>\n              <p class=\"locations__card-text\">453 South Spring Street\r\n Suite 736\r\n Los \u00c1ngeles, CA 90013<\/p>\n            <\/a>\n                        <a href=\"tel:+13235290065\" class=\"locations__card-link\">323-529-0065<\/a>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"locations__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/location.svg\" alt=\"location icon\">\n            <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/NMByrXHMd3vvdDbU9\" target=\"_blank\">\n              <span class=\"locations__card-heading\">Walnut Creek<\/span>\n              <p class=\"locations__card-text\">2033 North Main Street, Suite 355, Walnut Creek, CA 94596<\/p>\n            <\/a>\n                        <a href=\"tel:+19252897750\" class=\"locations__card-link\">925-289-7750<\/a>\n                      <\/div>\n                  <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section id=\"berkeley\" class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de Berkeley?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>La ciudad de Berkeley tambi\u00e9n tiene una Ordenanza de Protecci\u00f3n al Inquilino (TPO) que protege a los inquilinos del acoso y las represalias por parte del arrendador. Berkeley, Cal., Mun. Code \u00a7 13.79.060. La ordenanza proh\u00edbe al arrendador hacer cualquiera de las siguientes cosas de mala fe:   <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe una unidad de alquiler mediante fraude o intimidaci\u00f3n, o mediante actos f\u00edsicos no autorizados;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar mediante el uso de fraude, intimidaci\u00f3n o coerci\u00f3n con rescindir una tenencia, recuperar la posesi\u00f3n de una unidad de alquiler o desalojar a un inquilino de una unidad de alquiler. Dichas amenazas incluir\u00e1n amenazar con denunciar a cualquier inquilino, ocupante o invitado de cualquier inquilino u ocupante al Servicio de Inmigraci\u00f3n y Control de Aduanas de los Estados Unidos; <\/li>\n\n\n\n<li>Reducir, interrumpir o retener cualquier servicio o comodidad proporcionada al inquilino en virtud del acuerdo de alquiler, la costumbre o la ley. Dichos servicios incluyen, entre otros, la provisi\u00f3n del uso y disfrute tranquilo de la unidad de alquiler; <\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con los derechos de privacidad de cualquier inquilino. La interferencia ilegal con el derecho a la privacidad de un inquilino incluir\u00e1, entre otros, solicitar informaci\u00f3n sobre la ciudadan\u00eda o el estado de residencia o el n\u00famero de seguro social de cualquier inquilino o miembro de la familia u hogar del inquilino, ocupante o invitado de cualquier inquilino, excepto para obtener informaci\u00f3n sobre las calificaciones para una tenencia antes del inicio de una tenencia. La interferencia ilegal con el derecho a la privacidad tambi\u00e9n incluye la divulgaci\u00f3n de cualquier informaci\u00f3n confidencial sobre cualquier persona descrita en esta subdivisi\u00f3n, excepto cuando lo exija la ley;  <\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho limitado de acceso a una unidad de alquiler seg\u00fan lo establecido y limitado por el C\u00f3digo Civil 1954;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar, explotar, discriminar o aprovecharse de cualquier discapacidad, rasgo o caracter\u00edstica real o percibida de cualquier inquilino, incluyendo, entre otros, la participaci\u00f3n del inquilino en cualquier secci\u00f3n 8, vale de elecci\u00f3n de vivienda u otro programa de vivienda subsidiada;<\/li>\n\n\n\n<li>No realizar ninguna reparaci\u00f3n de manera oportuna y profesional que minimice las molestias para el inquilino; o no ejercer la debida diligencia en la finalizaci\u00f3n de las reparaciones y el mantenimiento una vez emprendidos; o no seguir los est\u00e1ndares o protocolos apropiados de la industria dise\u00f1ados para minimizar la exposici\u00f3n al ruido, el polvo, la pintura con plomo, el asbesto, otros materiales de construcci\u00f3n con posibles impactos nocivos para la salud;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar con no realizar las reparaciones y el mantenimiento requeridos por contrato, costumbre o ley, o amenazar con hacerlo;<\/li>\n\n\n\n<li>No aceptar o reconocer el recibo del alquiler de un inquilino, o no depositar r\u00e1pidamente el pago del alquiler de un inquilino, o no proporcionar r\u00e1pidamente un recibo a un inquilino a solicitud, excepto cuando dicha negativa est\u00e9 permitida por la ley estatal despu\u00e9s de que se haya notificado una notificaci\u00f3n de desalojo y haya expirado el per\u00edodo de tiempo para el cumplimiento de conformidad con la notificaci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecer pagos a un inquilino para que desocupe sin proporcionar una notificaci\u00f3n por escrito al inquilino de sus derechos en virtud de este Cap\u00edtulo, utilizando el formulario prescrito por el personal de la Ciudad; sin embargo, esto no prohibir\u00e1 las ofertas realizadas en acciones de detenci\u00f3n ilegal pendientes;<\/li>\n\n\n\n<li>Involucrar a cualquier inquilino en cualquier forma de trata de personas seg\u00fan lo definido por la secci\u00f3n 236.1 del C\u00f3digo Penal de California, como condici\u00f3n de la ocupaci\u00f3n continua de ese inquilino de una Unidad de Alquiler. Id. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Al igual que la TPO de Oakland discutida anteriormente, antes de que un inquilino pueda presentar una reclamaci\u00f3n en un tribunal civil por violaci\u00f3n de ciertas subsecciones enumeradas anteriormente, el inquilino primero debe cumplir con el requisito de notificaci\u00f3n al propietario o al agente del propietario. Id. Los arrendadores que hayan violado la TPO pueden ser responsables por los da\u00f1os reales, los honorarios de abogados, los da\u00f1os triples, la orden judicial y una adjudicaci\u00f3n de sanciones civiles por una suma de entre $1,000 y $10,000 por cada violaci\u00f3n. Adem\u00e1s, el arrendador puede ser considerado responsable de una sanci\u00f3n adicional de hasta $5,000 por cada violaci\u00f3n contra cualquier persona discapacitada o anciana (de sesenta y cinco a\u00f1os o m\u00e1s).   <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section id=\"long-beach\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de Long Beach?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>La ordenanza de la ciudad se aplica a todas las unidades residenciales e inquilinos. Long Beach, Cal. Mun. Code \u00a7 8.101.020. Todos los propietarios, o cualquier persona que act\u00fae como principal, agente, contratista, subcontratista o cualquier representante del propietario, tienen prohibido hacer cualquiera de las siguientes cosas:    <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir o no proporcionar los servicios de vivienda requeridos por un acuerdo de alquiler o por la ley, o amenazar con hacerlo. <\/li>\n\n\n\n<li>De mala fe, no realizar oportunamente las reparaciones y el mantenimiento, no ejercer la debida diligencia en la finalizaci\u00f3n de las reparaciones una vez emprendidas o no seguir los protocolos apropiados de reparaci\u00f3n, contenci\u00f3n o remediaci\u00f3n de la industria dise\u00f1ados para minimizar la exposici\u00f3n al ruido, el polvo, el plomo, la pintura, el moho, el asbesto u otros materiales de construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho a entrar en la unidad. <\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe su unidad mediante fraude, tergiversaci\u00f3n, intimidaci\u00f3n o coerci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar a un inquilino, de palabra o gesto, o con da\u00f1o f\u00edsico, para provocar una reacci\u00f3n violenta inmediata.<\/li>\n\n\n\n<li>Discriminar por motivos de raza, g\u00e9nero, preferencia sexual, orientaci\u00f3n sexual, origen \u00e9tnico, nacionalidad, religi\u00f3n, edad, paternidad, matrimonio, embarazo, discapacidad, virus de la inmunodeficiencia humana (VIH)\/s\u00edndrome de inmunodeficiencia adquirida (SIDA), ocupaci\u00f3n por un ni\u00f1o menor o fuente de ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li>Tomar medidas para rescindir un contrato de arrendamiento bas\u00e1ndose en hechos que el arrendador no tiene una causa razonable para creer que son verdaderos o en una teor\u00eda legal que es insostenible seg\u00fan los hechos conocidos por el arrendador.<\/li>\n\n\n\n<li>Proporcionar informaci\u00f3n falsa por escrito o verbal a un inquilino sobre las protecciones locales, estatales o federales para los inquilinos. Esto puede incluir tergiversar la naturaleza o el efecto de una notificaci\u00f3n de desalojo o una notificaci\u00f3n de desalojo, obligar a un inquilino a un plan de pago de alquiler para aprovechar las protecciones para los inquilinos cuando la ley no requiere dicho plan, u obligar a un inquilino a firmar un nuevo contrato de arrendamiento que no est\u00e9 en el idioma principal del inquilino si las negociaciones del contrato de arrendamiento se llevaron a cabo en el idioma principal del inquilino, el contrato de arrendamiento existente est\u00e1 en el idioma principal del inquilino o el propietario es consciente de que el nuevo contrato de arrendamiento no est\u00e1 en el idioma principal del inquilino.  <\/li>\n\n\n\n<li>Negativa de mala fe a reconocer o aceptar el pago legal del alquiler de un inquilino, negativa a procesar o cobrar un pago durante m\u00e1s de treinta d\u00edas o no mantener una direcci\u00f3n actual para la entrega de los pagos del alquiler. <\/li>\n\n\n\n<li>Violaci\u00f3n de mala fe del derecho a la privacidad de un inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Comunicarse con un inquilino de mala fe en un idioma que no sea el idioma principal del inquilino con el prop\u00f3sito de intimidar, confundir, enga\u00f1ar o molestar al inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho de los inquilinos a organizarse, negar el acceso a la propiedad a los organizadores, defensores o representantes de los inquilinos que trabajan con o en nombre de los inquilinos que viven en una propiedad, impedir las reuniones de inquilinos en espacios que sean accesibles seg\u00fan los t\u00e9rminos de los contratos de arrendamiento de los inquilinos o desalentar la distribuci\u00f3n o publicaci\u00f3n en \u00e1reas comunes de literatura que informe a los inquilinos sobre sus derechos. <\/li>\n\n\n\n<li>Otros actos u omisiones repetidos que interfieren o perturban sustancialmente la comodidad, el reposo, la paz o la tranquilidad de cualquier persona con derecho a ocupar la unidad y que causan, es probable que causen o tienen la intenci\u00f3n de causar que esa persona desocupe la unidad o renuncie a sus derechos. Long Beach, Cal. Mun. Code \u00a7 8.101.030.   <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Si un propietario, o cualquier persona que act\u00fae como principal, agente, contratista, subcontratista o cualquier representante del propietario viola la ordenanza contra el acoso de la ciudad de Long Beach, puede ser responsable por los da\u00f1os monetarios del inquilino, una sanci\u00f3n de hasta $5,000 pero no menos de $2,000 por violaci\u00f3n y cualquier otra compensaci\u00f3n que el tribunal considere apropiada. Long Beach, Cal. Mun. Code \u00a7 8.101.040(A). Si el inquilino tiene m\u00e1s de sesenta y cinco a\u00f1os o est\u00e1 discapacitado, el tribunal puede conceder una sanci\u00f3n adicional de hasta $5,000 por violaci\u00f3n. <em>Id<\/em>. Adem\u00e1s, el tribunal puede conceder honorarios y costos razonables de abogados a un inquilino que prevalezca en su demanda. Long Beach, Cal. Mun. Code \u00a7 8.101.040(B). El tribunal tambi\u00e9n puede conceder honorarios y costos razonables de abogados a un propietario que prevalezca en la demanda si el tribunal determina que la acci\u00f3n del inquilino fue fr\u00edvola.          <em>Id.<\/em> <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section id=\"culver-city\" class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de Culver City?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>En junio de 2019, el Ayuntamiento de la ciudad de Culver City agreg\u00f3 una secci\u00f3n de Protecciones para Inquilinos a su C\u00f3digo Municipal que aborda el Desalojo en Represalia y el Anti-Acoso. Culver City, Cal., Mun. Code \u00a7 15.09.340. Esta nueva ordenanza estableci\u00f3 un programa permanente de protecci\u00f3n para inquilinos. Con respecto al Desalojo en Represalia, la ordenanza afirma:    <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> Si un inquilino no ha incumplido con el pago del alquiler, un arrendador no puede rescindir o negarse a renovar un contrato de arrendamiento con la intenci\u00f3n de tomar represalias;<\/li>\n\n\n\n<li> Se proh\u00edben las represalias contra un inquilino debido al ejercicio de los derechos del inquilino en virtud de esta secci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li> Al evaluar las reclamaciones de represalias por parte del arrendador, el tribunal puede considerar las protecciones del programa de protecci\u00f3n para inquilinos de Culver City.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Si un inquilino puede probar que ejerci\u00f3 sus derechos seg\u00fan la ley dentro de los seis meses anteriores a un presunto acto de represalia, esto crear\u00e1 una presunci\u00f3n refutable de que el acto del arrendador fue en represalia. La parte contra el acoso de la ordenanza afirma que ning\u00fan arrendador, agente, contratista, subcontratista o empleado del arrendador violar\u00e1 las protecciones para inquilinos en Cal. Civil Code \u00a7 789.3 y \u00a7 1940.2, o leyes estatales y federales similares, o participar\u00e1 en cualquier actividad que viole el derecho del inquilino al disfrute tranquilo de su unidad. La ordenanza proh\u00edbe al arrendador hacer cualquiera de las siguientes cosas de mala fe:   <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interferir o no proporcionar los servicios de vivienda requeridos por la ley estatal, local o federal;<\/li>\n\n\n\n<li>No realizar las reparaciones y el mantenimiento requeridos por el acuerdo de alquiler o por la ley estatal, local o federal;<\/li>\n\n\n\n<li>No ejercer la debida diligencia en la finalizaci\u00f3n de las reparaciones y el mantenimiento una vez emprendidos o no seguir los est\u00e1ndares o protocolos apropiados de la industria dise\u00f1ados para minimizar la exposici\u00f3n al ruido, el polvo u otros materiales de construcci\u00f3n con posibles impactos nocivos para la salud.<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho de acceso a una unidad de alquiler. Esto incluye, entre otros, las entradas para inspecciones que no est\u00e1n relacionadas con reparaciones o servicios necesarios; las entradas que son irrazonables en frecuencia o duraci\u00f3n; las entradas que se dirigen indebidamente a ocupantes individuales o se utilizan para recopilar pruebas contra un ocupante o est\u00e1n fuera del alcance de una entrada legal; <\/li>\n\n\n\n<li>Hablar repetidamente con los inquilinos en persona o comunicarse con ellos a trav\u00e9s de las redes sociales u otras comunicaciones, con un lenguaje que una persona razonable considerar\u00eda que es probable que cause miedo o provoque violencia;<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe una unidad de alquiler mediante fraude, intimidaci\u00f3n o coerci\u00f3n, lo que incluir\u00e1, entre otros, amenazar con denunciar a un inquilino a los Estados Unidos<\/li>\n\n\n\n<li>Departamento de seguridad nacional;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar a un inquilino, de palabra o gesto, con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li>A sabiendas e intencionalmente violar cualquier ley que proh\u00edba la discriminaci\u00f3n contra el inquilino por motivos de raza, g\u00e9nero, preferencia sexual, orientaci\u00f3n sexual, origen \u00e9tnico, nacionalidad, religi\u00f3n, edad, paternidad, matrimonio, embarazo, discapacidad, virus de la inmunodeficiencia humana (VIH)\/s\u00edndrome de inmunodeficiencia adquirida (SIDA), ocupaci\u00f3n por un ni\u00f1o menor o fuente de ingresos;<\/li>\n\n\n\n<li>Exigir favores sexuales a un inquilino a cambio de obtener el mantenimiento necesario en la unidad de alquiler, o hacer otras exigencias sexuales quid pro quo; someter a un inquilino a contacto f\u00edsico no deseado severo o generalizado o comentarios lascivos sobre el cuerpo de un inquilino; enviar mensajes de texto con insinuaciones sexuales o entrar en la unidad de alquiler sin invitaci\u00f3n o permiso; o participar en otras acciones que creen un ambiente hostil;<\/li>\n\n\n\n<li>Terminar cualquier contrato de arrendamiento, basado en hechos que el propietario no tiene una causa razonable para creer que son verdaderos o en una teor\u00eda legal que el propietario sabe que es inv\u00e1lida;<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar bienes personales, muebles o cualquier otro art\u00edculo de la unidad de alquiler sin el consentimiento escrito del inquilino, excepto en cumplimiento de una terminaci\u00f3n legal del contrato de arrendamiento;<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecer pagos a un inquilino para que desocupe la vivienda con m\u00e1s frecuencia que una vez cada seis meses, despu\u00e9s de que el inquilino haya notificado al propietario por escrito que no desea recibir m\u00e1s ofertas de pagos para desocupar la vivienda;<\/li>\n\n\n\n<li>Intentar coaccionar a un inquilino para que desocupe la vivienda con ofertas de pago para desocupar o comprar la vivienda como se describe anteriormente, con la adici\u00f3n de amenazas o intimidaci\u00f3n. Esto no incluir\u00e1 las ofertas de acuerdo hechas de buena fe en las acciones de desahucio ilegales pendientes y que no est\u00e9n acompa\u00f1adas de amenazas o intimidaci\u00f3n; <\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a reconocer el recibo del pago del alquiler de un inquilino realizado durante el plazo del contrato de arrendamiento y de acuerdo con el contrato de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a cobrar un cheque de alquiler durante m\u00e1s de 30 d\u00edas;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar informaci\u00f3n que viole el derecho a la privacidad de un inquilino, incluyendo, pero no limitado a, el estado de residencia o ciudadan\u00eda, el estado de clase protegida o el n\u00famero de la seguridad social, excepto cuando lo exija la ley o, en el caso de un n\u00famero de la seguridad social, con el fin de determinar las calificaciones del inquilino para un contrato de arrendamiento; o divulgar cualquier informaci\u00f3n de este tipo que est\u00e9 en posesi\u00f3n del propietario, excepto cuando lo exija o autorice la ley;<\/li>\n\n\n\n<li>Violar el derecho a la privacidad de un inquilino en la unidad de alquiler, incluyendo, pero no limitado a, entrar, fotografiar o grabar en v\u00eddeo partes de una unidad de alquiler que est\u00e9n fuera del alcance de una entrada o inspecci\u00f3n autorizada;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho de un inquilino al uso y disfrute pac\u00edfico de una unidad de alquiler seg\u00fan la ley estatal;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho del inquilino a organizarse como inquilinos y participar en actividades con otros inquilinos con el fin de ayuda y protecci\u00f3n mutua; proporcionar acceso a organizadores, defensores o representantes de inquilinos que trabajen con o en nombre de los inquilinos que viven en la propiedad; organizar reuniones de inquilinos o de organizaciones de inquilinos en un espacio apropiado accesible a los inquilinos seg\u00fan los t\u00e9rminos de su contrato de alquiler; o distribuir y publicar literatura en las \u00e1reas comunes, informando a los inquilinos de sus derechos y de las oportunidades de participar en actividades organizadas de inquilinos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Un propietario que viole cualquier disposici\u00f3n de esta secci\u00f3n ser\u00e1 considerado culpable de un delito menor y puede estar sujeto a una multa administrativa de hasta 1.000 d\u00f3lares, consider\u00e1ndose cada d\u00eda que se produce o contin\u00faa una violaci\u00f3n como una violaci\u00f3n separada. Un propietario que se encuentre en violaci\u00f3n de esta secci\u00f3n ser\u00e1 responsable ante el inquilino por los da\u00f1os reales, la angustia emocional y los honorarios de los abogados. Culver City, Cal., Mun. Code \u00a7 15.09.345. El Abogado de la Ciudad est\u00e1 autorizado a presentar una acci\u00f3n civil por violaci\u00f3n de esta secci\u00f3n, por sanciones civiles u otra reparaci\u00f3n, y puede tomar otras medidas necesarias para hacer cumplir esta secci\u00f3n. La decisi\u00f3n de la ciudad de perseguir o no el cumplimiento no impide que un inquilino presente su propio caso civil, ni se exige a los inquilinos que agoten todos los recursos administrativos antes de presentar una demanda. Culver City, Cal., Mun. Code \u00a7 15.09.350.       <\/p>\n<\/div><\/section>\n<section class=\"trust block\" style=\"background-image: linear-gradient(rgba(29, 54, 87, 0.95), rgba(29, 54, 87, 0.95)), url(https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/cta-background.png.webp);\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"heading-content align--center\">\n      <h2 class=\"heading-content__title\">El bufete de abogados de inquilinos m\u00e1s grande de California<\/h2>\n      <p>Nuestra misi\u00f3n es liderar el camino para obtener justicia y equidad econ\u00f3mica para los inquilinos de California que han experimentado desalojos injustos, acoso, malas condiciones de vivienda y discriminaci\u00f3n.<\/p>  <\/div>\n     <div class=\"trust__main\">\n                  <div class=\"trust__card\">\n              <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Group_-1.png\" alt=\"icon\">\n              <div class=\"trust__card-headings\">\n                <p class=\"trust__card-pre-heading\">Inquilinos atendidos<\/p>\n                <p class=\"trust__card-heading\">20,000+<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n                      <div class=\"trust__card\">\n              <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Group_.png\" alt=\"icon\">\n              <div class=\"trust__card-headings\">\n                <p class=\"trust__card-pre-heading\">Fundado<\/p>\n                <p class=\"trust__card-heading\">2001<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n                      <div class=\"trust__card\">\n              <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Group_-2.png\" alt=\"icon\">\n              <div class=\"trust__card-headings\">\n                <p class=\"trust__card-pre-heading\">Rese\u00f1as de 5 estrellas<\/p>\n                <p class=\"trust__card-heading\">1000+<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n                      <div class=\"trust__card\">\n              <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Group_-3.png\" alt=\"icon\">\n              <div class=\"trust__card-headings\">\n                <p class=\"trust__card-pre-heading\">Equipo de<\/p>\n                <p class=\"trust__card-heading\">30+<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n               <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section id=\"santa-monica\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de Santa M\u00f3nica?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>En 2015, Santa M\u00f3nica modific\u00f3 la Secci\u00f3n 4.56 de su C\u00f3digo Municipal para aclarar y ampliar las protecciones contra el acoso a los inquilinos cuando las quejas aumentaron ese a\u00f1o. Santa M\u00f3nica, Cal., Mun. Code \u00a7 4.56. Bajo el estatuto de protecci\u00f3n de inquilinos y anti-acoso de Santa M\u00f3nica, ning\u00fan propietario har\u00e1 nada de lo siguiente de mala fe:   <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir o no proporcionar los servicios de vivienda requeridos por contrato o por las leyes de salud y seguridad estatales, federales o locales;<\/li>\n\n\n\n<li>No realizar las reparaciones y el mantenimiento requeridos por contrato o por las leyes de salud y seguridad estatales, federales o locales;<\/li>\n\n\n\n<li>No completar las reparaciones y el mantenimiento una vez iniciados;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho del propietario a acceder a una unidad de vivienda de alquiler tal como se especifica en el C\u00f3digo Civil de California \u00a7 1954. Esto incluye las entradas para \u00abinspecciones\u00bb que no est\u00e1n relacionadas con las reparaciones o servicios necesarios, son excesivas en n\u00famero; se dirigen a ciertos inquilinos o est\u00e1n fuera del alcance de una entrada legal; <\/li>\n\n\n\n<li>Abusar verbalmente del inquilino con la intenci\u00f3n de provocar una reacci\u00f3n violenta;<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe una unidad de vivienda de alquiler mediante fraude, intimidaci\u00f3n o coacci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar al inquilino, de palabra o gesto, con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li>Violar cualquier ley que proh\u00edba la discriminaci\u00f3n basada en la raza, el g\u00e9nero, la preferencia sexual, la orientaci\u00f3n sexual, el origen \u00e9tnico, la nacionalidad, la religi\u00f3n, la edad, la paternidad, el matrimonio, el embarazo, la discapacidad, el SIDA o la ocupaci\u00f3n por un ni\u00f1o menor de edad;<\/li>\n\n\n\n<li>Terminar cualquier contrato de arrendamiento, basado en hechos que el propietario no tiene una causa razonable para creer que son verdaderos o en una teor\u00eda legal que el propietario sabe que es inv\u00e1lida;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho de un inquilino al uso pac\u00edfico de su unidad de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a reconocer el recibo del pago legal del alquiler de un inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho a la privacidad de un inquilino, incluyendo, pero no limitado a, entrar o fotografiar partes de una unidad de vivienda de alquiler que est\u00e9n fuera del alcance de una entrada o inspecci\u00f3n legal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Los propietarios que violen la Secci\u00f3n 4.56 son responsables de los da\u00f1os estatutarios de 1.000 a 10.000 d\u00f3lares y ser\u00e1n responsables de los honorarios de los abogados. Cada violaci\u00f3n contra inquilinos de 65 a\u00f1os o m\u00e1s resultar\u00e1 en una sanci\u00f3n civil adicional de 5.000 d\u00f3lares. <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section id=\"emeryville\" class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de Emeryville?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Las disposiciones contra el acoso de la Ordenanza de Alquileres de Emeryville protegen a los inquilinos de Emeryville del acoso por parte de los propietarios. Los propietarios que acosan o toman represalias contra los inquilinos se enfrentan a recursos civiles. Emeryville, Cal., Mun. Code \u00a7 5-40.05. Ning\u00fan propietario puede hacer nada de lo siguiente de mala fe:    <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir, no proporcionar o amenazar con interrumpir o no proporcionar cualquier servicio de vivienda bajo el contrato de alquiler, incluyendo pero no limitado a los servicios p\u00fablicos y otras comodidades y servicios acordados por contrato;<\/li>\n\n\n\n<li>No realizar las reparaciones o el mantenimiento requeridos por contrato o por las leyes estatales, del condado o locales de vivienda, salud o seguridad;<\/li>\n\n\n\n<li>No ejercer la debida diligencia para completar las reparaciones y el mantenimiento una vez iniciados, incluyendo el incumplimiento de las normas y protocolos de seguridad apropiados para la industria;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar o utilizar indebidamente el derecho del arrendador a acceder a la propiedad;<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar la propiedad personal de un inquilino de la unidad de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe la unidad por medio de fraude, intimidaci\u00f3n o coacci\u00f3n (incluyendo pero no limitado a las amenazas basadas en el estatus migratorio);<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecer el pago o cualquier otra contraprestaci\u00f3n, a cambio de que un inquilino desocupe la unidad, con m\u00e1s frecuencia que una vez cada seis meses;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar al inquilino de palabra o gesto con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho del inquilino al uso y disfrute pac\u00edfico de la unidad de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a aceptar o reconocer el recibo del alquiler legal del inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a cobrar un cheque de alquiler durante m\u00e1s de 30 d\u00edas;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho del inquilino a la privacidad;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar informaci\u00f3n que viole el derecho del inquilino a la privacidad;<\/li>\n\n\n\n<li>Otros actos u omisiones repetidos de tal importancia como para interferir o perturbar sustancialmente la comodidad, el reposo, la paz o el disfrute pac\u00edfico del inquilino, y que causen, sean propensos a causar o tengan la intenci\u00f3n de causar que los inquilinos desocupen la unidad; o<\/li>\n\n\n\n<li>Tomar represalias contra el inquilino por su ejercicio de los derechos bajo este cap\u00edtulo o la ley estatal o federal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>La Ordenanza de Alquileres de Emeryville contiene un derecho privado de acci\u00f3n por violaciones del propietario. El inquilino o la Ciudad pueden presentar un procedimiento civil por da\u00f1os monetarios, medidas cautelares o ambos contra un propietario que participe en actividades prohibidas bajo esta secci\u00f3n. Emeryville, Cal., Mun. Code \u00a7 5-40.06. La ordenanza tambi\u00e9n incluye un cap\u00edtulo que describe el lenguaje espec\u00edfico que debe contenerse en un aviso proporcionado a los inquilinos de sus derechos. Los propietarios deben proporcionar este aviso en circunstancias que incluyen, pero no se limitan a, la celebraci\u00f3n de un contrato de arrendamiento o alquiler al renovar un contrato de arrendamiento o alquiler o con un aviso de terminaci\u00f3n. Emeryville, Cal. Mun. Code \u00a7 5-40.07        <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section id=\"west-hollywood\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso en la ciudad de West Hollywood?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>El estatuto contra el acoso de la ciudad de West Hollywood establece que ning\u00fan propietario deber\u00e1 participar intencionadamente en el acoso de ning\u00fan inquilino de una unidad de vivienda de alquiler de una manera que sea probable que cree un ambiente de vida hostil o que haga que el inquilino desocupe la unidad. West Hollywood, Cal. Mun. Code \u00a7 17.52.090. Tal como se utiliza aqu\u00ed, <em>acoso<\/em> incluye, pero no se limita a la siguiente conducta:    <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una reducci\u00f3n de los servicios de vivienda tal como se define el t\u00e9rmino \u00abservicio de vivienda\u00bb en este t\u00edtulo;<\/li>\n\n\n\n<li>Una reducci\u00f3n del mantenimiento o el incumplimiento de la realizaci\u00f3n y finalizaci\u00f3n de las reparaciones o el mantenimiento necesarios;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho de acceso a una unidad de vivienda de alquiler tal como lo establece y limita la secci\u00f3n 1954 del C\u00f3digo Civil de California;<\/li>\n\n\n\n<li>Participar en una conducta abusiva hacia un inquilino mediante el uso de palabras que son ofensivas e inherentemente propensas a provocar una reacci\u00f3n violenta inmediata;<\/li>\n\n\n\n<li>Atraer a un inquilino para que desocupe la unidad mediante la tergiversaci\u00f3n intencional o la ocultaci\u00f3n de un hecho;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar a un inquilino, de palabra o gesto, con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li> Tergiversar a un inquilino que se le exige que desocupe una unidad de vivienda de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>No ejercer la debida diligencia en la realizaci\u00f3n y finalizaci\u00f3n de las reparaciones de una unidad de vivienda de alquiler despu\u00e9s de obtener la posesi\u00f3n de la unidad con el fin de realizar las reparaciones;<\/li>\n\n\n\n<li>Participar en una actividad prohibida por la ley federal, estatal o local que proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en la vivienda por cualquier motivo, incluyendo, pero no limitado a la orientaci\u00f3n sexual, la raza, el color, el sexo, la ascendencia, el origen \u00e9tnico, el origen nacional, la religi\u00f3n, la edad, el estado civil, el estado familiar, la paternidad, el embarazo, la discapacidad, la condici\u00f3n m\u00e9dica incluyendo, pero no limitado al SIDA o las condiciones relacionadas con el SIDA, la identidad de g\u00e9nero, la ocupaci\u00f3n por un ni\u00f1o menor de edad, la ciudadan\u00eda o el estatus como estudiante;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar con terminar un contrato de arrendamiento, recuperar la posesi\u00f3n de una unidad de alquiler o desalojar a un inquilino de una unidad de alquiler sin una base f\u00e1ctica y legal adecuada;<\/li>\n\n\n\n<li>Participar en cualquier acto u omisi\u00f3n que interfiera con el derecho del inquilino a usar y disfrutar de la unidad de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a reconocer o aceptar el recibo de los pagos legales del alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Participar en cualquier acto por el cual las instalaciones se vuelvan no aptas para la ocupaci\u00f3n, o se prive al inquilino del disfrute beneficioso de las instalaciones; y<\/li>\n\n\n\n<li>Participar en cualquier conducta destinada a molestar o intimidar a un inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Un propietario de West Hollywood que acosa a un inquilino es responsable por cada una de estas ofensas por los da\u00f1os reales al inquilino, o por los da\u00f1os estatutarios por la suma de mil d\u00f3lares ($1000.00), lo que sea mayor, y por los da\u00f1os punitivos. El inquilino tambi\u00e9n puede recuperar los honorarios y costos de los abogados. West Hollywood, Cal. Mun. Code 17.68.010 (D).    <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso de los propietarios en la ciudad de Richmond?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/richmond-ca-tenant-anti-harassment-ordinance\/\"><strong>Ciudad de Richmond promulg\u00f3 recientemente la Ordenanza contra el Acoso a los Inquilinos<\/strong><\/a> para proteger a los inquilinos del acoso por parte de su propietario. La ordenanza tambi\u00e9n proporciona a los inquilinos la capacidad de demandar a su propietario por acoso. <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Seg\u00fan la ordenanza, los propietarios, sus empleados y cualquier persona que act\u00fae como agente del propietario tienen prohibido hacer cualquiera de las siguientes cosas de mala fe:<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir, terminar o no proporcionar los servicios de vivienda o amenazar con interrumpir, terminar o no proporcionar los servicios de vivienda requeridos por un contrato de alquiler o por las leyes estatales, del condado o locales de salud o seguridad de la vivienda. Un propietario no puede cortar los servicios p\u00fablicos de un inquilino, tales como agua, calefacci\u00f3n, electricidad, gas, tel\u00e9fono, cable, internet, servicios de basura y reciclaje o servicios de alcantarillado. Los propietarios tampoco pueden quitar puertas o ventanas sin reemplazarlas en un tiempo razonable. Y los propietarios no pueden negar el acceso razonable de la unidad al inquilino.;   <\/li>\n\n\n\n<li>No realizar las reparaciones o amenazar con no realizar las reparaciones o el mantenimiento requeridos por un contrato de alquiler o por las leyes estatales, del condado o locales de salud o seguridad de la vivienda;<\/li>\n\n\n\n<li>No ejercer la debida diligencia para completar las reparaciones o el mantenimiento una vez iniciados o no seguir los protocolos apropiados de contenci\u00f3n o remediaci\u00f3n de reparaciones de la industria dise\u00f1ados para minimizar la exposici\u00f3n al ruido, el polvo, la pintura con plomo, el moho, el asbesto u otros materiales de construcci\u00f3n con efectos potencialmente da\u00f1inos para la salud;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar del derecho a entrar en la unidad, incluyendo entrar o fotografiar partes de la unidad que est\u00e1n fuera del alcance de una entrada o inspecci\u00f3n legal;<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar la propiedad personal de un inquilino de la unidad sin el consentimiento previo por escrito del inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en un inquilino para que desocupe una unidad mediante fraude, intimidaci\u00f3n o coacci\u00f3n, incluyendo la amenaza de denunciar a un inquilino u otra persona asociada con el inquilino a una agencia gubernamental basada en el estatus migratorio;<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecer pagos a un inquilino para que desocupe la vivienda m\u00e1s de una vez en seis meses despu\u00e9s de que el inquilino haya notificado al propietario por escrito que no quiere recibir m\u00e1s ofertas;<\/li>\n\n\n\n<li>Intentar coaccionar a un inquilino para que desocupe la vivienda con ofertas de pago para desocupar que est\u00e9n acompa\u00f1adas de amenazas o intimidaci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar al inquilino o a sus invitados de palabra, gesto o con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho de un inquilino al uso o disfrute pac\u00edfico de la unidad;<\/li>\n\n\n\n<li>Discriminar contra un inquilino basado en la raza real o percibida, el g\u00e9nero, la preferencia sexual, la orientaci\u00f3n sexual, el origen \u00e9tnico, la nacionalidad, el lugar de nacimiento, el estatus migratorio o de ciudadan\u00eda, la religi\u00f3n, la edad, la paternidad, el matrimonio, el embarazo, la discapacidad, el SIDA o la ocupaci\u00f3n por un ni\u00f1o menor de edad;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a aceptar o reconocer el recibo del pago legal del alquiler de un inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a cobrar un pago de alquiler durante m\u00e1s de treinta d\u00edas;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho a la privacidad de un inquilino o solicitar informaci\u00f3n que viole el derecho a la privacidad de un inquilino, como la informaci\u00f3n relativa a la residencia, el estatus de ciudadan\u00eda o el n\u00famero de la seguridad social de un inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Tergiversar a un inquilino que se le exige que desocupe una unidad de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Obligar a un residente de un hotel o motel a cambiar de habitaci\u00f3n cada pocas semanas para evitar que el residente afirme que es un inquilino;<\/li>\n\n\n\n<li>Exigir a un inquilino que acepte t\u00e9rminos materialmente nuevos o un nuevo contrato de alquiler, a menos que los cambios propuestos est\u00e9n permitidos o sean requeridos por la ley local, estatal o federal, o el cambio en los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento fue aceptado por escrito por el inquilino despu\u00e9s de recibir una notificaci\u00f3n escrita del propietario de que el inquilino no tiene que aceptar los nuevos t\u00e9rminos y el cambio no es contrario a la ley local, estatal o federal;<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier otro acto u omisi\u00f3n repetidos que interfieran o perturben sustancialmente la paz o la tranquilidad de un inquilino, y que causen, sean propensos a causar o se cometan con el objetivo de hacer que el inquilino desocupe o renuncie a sus derechos. RICHMOND, CAL., MUN. CODE \u00a7 11.103.060.  <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Adem\u00e1s, la eliminaci\u00f3n permanente de las comodidades que forman parte de su contrato de arrendamiento, a menos que haya una buena causa para hacerlo, se considerar\u00e1 acoso. RICHMOND, CAL., MUN. CODE \u00a7 11.103.090. Las comodidades incluyen instalaciones de garaje, instalaciones de estacionamiento, entradas de veh\u00edculos, espacios de almacenamiento, lavander\u00edas, terrazas, patios, patios traseros, jardines, instalaciones de cocina y ba\u00f1os o vest\u00edbulos en hoteles residenciales. Id.    <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Los inquilinos tambi\u00e9n est\u00e1n protegidos contra las represalias por ejercer sus derechos bajo la ordenanza. RICHMOND, CAL., MUN. CODE \u00a7 11.103.070.   <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Los inquilinos pueden demandar a su arrendador por violaci\u00f3n de la ordenanza para obtener una indemnizaci\u00f3n monetaria, una orden judicial para detener el acoso o ambas cosas. RICHMOND, CAL., MUN. CODE \u00a7 11.103.110. Un arrendador que viola la ordenanza o cualquier persona que ayude o incite a otra persona a violar la ordenanza es responsable por cada infracci\u00f3n con una cantidad no inferior al triple de los da\u00f1os reales del inquilino, incluidos los da\u00f1os por angustia mental o emocional, o 1.000 d\u00f3lares, lo que sea mayor. Id. Los da\u00f1os por angustia mental o emocional se triplican si el arrendador actu\u00f3 a sabiendas de la violaci\u00f3n o con imprudente desprecio de la ley. Id. Un arrendador que haya violado la ordenanza tambi\u00e9n ser\u00e1 responsable de los honorarios de abogado y los costes del inquilino seg\u00fan lo determine el tribunal. Id. Un arrendador tendr\u00e1 derecho a una indemnizaci\u00f3n por los honorarios de abogado solo si el tribunal determina que la acci\u00f3n del inquilino carec\u00eda de fundamento y se present\u00f3 de mala fe. Id. Adem\u00e1s, cualquier persona que viole, ayude o incite a otra persona a violar la ley es responsable de una sanci\u00f3n civil de hasta 5.000 d\u00f3lares por cada infracci\u00f3n cometida contra una persona discapacitada (en el sentido del art\u00edculo 12926 y siguientes del C\u00f3digo de Gobierno de California) o que tenga 65 a\u00f1os o m\u00e1s. Id. El tribunal tambi\u00e9n puede conceder da\u00f1os punitivos a cualquier demandante. Id.              <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section id=\"union-city\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes contra el acoso por parte del arrendador en Union City?<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>El 11 de abril de 2017, Union City aprob\u00f3 una ordenanza que a\u00f1adi\u00f3 el Cap\u00edtulo 5.50 \u201cRelaciones residenciales y entre arrendador e inquilino\u201d al c\u00f3digo municipal de la ciudad, que regula la mayor\u00eda de las unidades de alquiler residenciales en la ciudad y proh\u00edbe espec\u00edficamente a los arrendadores participar en actividades de acoso espec\u00edficas. <a href=\"https:\/\/www.unioncity.org\/DocumentCenter\/View\/1117\/Ordinance83917-1?bidId=\"><strong>Union City, Cal. Mun. Code \u00a7 5.50.050<\/strong><\/a> Un arrendador no puede hacer nada de lo siguiente de mala fe:<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interrumpir, no proporcionar o amenazar con interrumpir o no proporcionar ning\u00fan servicio de vivienda en virtud del contrato de alquiler, incluidos, entre otros, los servicios p\u00fablicos y otras comodidades y servicios acordados por contrato;<\/li>\n\n\n\n<li>No realizar las reparaciones o el mantenimiento exigidos por contrato o por las leyes estatales, del condado o locales en materia de vivienda, salud o seguridad;<\/li>\n\n\n\n<li>No completar las reparaciones y el mantenimiento una vez iniciados, incluido el incumplimiento de las normas y los protocolos de seguridad;<\/li>\n\n\n\n<li>Abusar o utilizar indebidamente el derecho del arrendador a acceder a la propiedad;<\/li>\n\n\n\n<li>Retirar los bienes personales del inquilino(s) de la unidad de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Influir o intentar influir en el inquilino(s) para que desocupe la unidad por medio de fraude, intimidaci\u00f3n o coacci\u00f3n (incluidas, entre otras, las amenazas basadas en el estatus migratorio);<\/li>\n\n\n\n<li>Ofrecer un pago o cualquier otra contraprestaci\u00f3n, a cambio de que el inquilino(s) desocupe la unidad, con una frecuencia superior a una vez cada seis meses;<\/li>\n\n\n\n<li>Amenazar al inquilino de palabra o gesto con da\u00f1o f\u00edsico;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho del inquilino al uso y disfrute pac\u00edfico de la unidad de alquiler;<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a aceptar o reconocer el recibo del alquiler legal del inquilino(s);<\/li>\n\n\n\n<li>Negarse a cobrar un cheque de alquiler durante m\u00e1s de treinta d\u00edas;<\/li>\n\n\n\n<li>Interferir con el derecho del inquilino a la privacidad;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar informaci\u00f3n que viole el derecho del inquilino a la privacidad;<\/li>\n\n\n\n<li>Otros actos repetidos que interfieran o perturben sustancialmente la comodidad, el reposo, la paz o el disfrute tranquilo del inquilino(s), y que causen, puedan causar o tengan la intenci\u00f3n de causar que el inquilino desocupe la unidad; o<\/li>\n\n\n\n<li>Tomar represalias contra el inquilino por el ejercicio de sus derechos en virtud de este cap\u00edtulo o de la ley estatal o federal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Un inquilino en Union City que sea objeto de actos prohibidos, o que se enfrente a represalias por parte de un arrendador por ejercer cualquier derecho en virtud de este cap\u00edtulo, puede interponer una acci\u00f3n civil privada por da\u00f1os monetarios, medidas cautelares o ambas cosas. Los inquilinos que prevalezcan tienen derecho a las costas y a los honorarios razonables de los abogados. Union City, Cal. Mun. Code \u00a7 5.50.080 (A)(B)(1).<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"two-columns-text bg--dark\">\n    <div class=\"container\">\n      <div class=\"heading-content align--center\">\n      <h2 class=\"heading-content__title\">\u00bfCu\u00e1les son las reclamaciones y los da\u00f1os y perjuicios en una demanda de un inquilino contra su arrendador por acoso?<\/h2>\n        <\/div>\n    <div class=\"two-columns-text__row\">\n      \n      <div class=\"column\">\n        <p>Como se ha comentado anteriormente, dependiendo de la jurisdicci\u00f3n en la que resida el inquilino, este puede recuperar una mir\u00edada de da\u00f1os y perjuicios en una demanda contra su arrendador por acoso. Algunos de los da\u00f1os incluyen los da\u00f1os reales, los da\u00f1os triples, los da\u00f1os punitivos, los honorarios y costes de los abogados, las sanciones civiles que var\u00edan en cantidad dependiendo de la ciudad y, en algunas jurisdicciones, se dispone de indemnizaciones adicionales para los inquilinos discapacitados o de edad avanzada. <\/p>\n<p>Aparte de la reclamaci\u00f3n por acoso, otras reclamaciones que un inquilino puede presentar contra el arrendador que generar\u00e1n da\u00f1os monetarios adicionales son por incumplimiento de contrato y pacto de disfrute pac\u00edfico, desalojo il\u00edcito o constructivo e imposici\u00f3n intencional de angustia emocional. Incumplimiento de contrato y <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/noise-complaints-what-can-a-tenant-do-about-excessive-and-continuous-noise-distrubances\/\"><strong>Pacto de disfrute pac\u00edfico<\/strong><\/a>: En todo contrato de arrendamiento residencial est\u00e1 impl\u00edcito un pacto de disfrute pac\u00edfico, que garantiza que los inquilinos podr\u00e1n disfrutar pac\u00edficamente de sus hogares. Cal. Civ. Code \u00a7 1927. Cuando un arrendador ha interferido sustancialmente con el disfrute pac\u00edfico de una unidad por parte de un inquilino, este puede demandar por el alquiler atrasado. Mediante el uso de tasadores expertos, el tribunal determinar\u00e1 si, y en qu\u00e9 medida, el valor del alquiler de la propiedad disminuy\u00f3 debido al acoso. En Guntert v. City of Stockton, 55 Cal. App. 3d 131 (1976), por ejemplo, el tribunal concedi\u00f3 a un inquilino el alquiler atrasado cuando el arrendador le dio varios avisos de desalojo arbitrarios.         <\/p>\n<p>Cuando un inquilino est\u00e1 bajo la amenaza constante de desalojo, recibe avisos de desalojo ilegales, es amenazado verbal o f\u00edsicamente por un arrendador y no se beneficia de reparaciones oportunas y adecuadas, el inquilino puede presentar una reclamaci\u00f3n por incumplimiento de contrato contra el arrendador. Id. en 139. Desalojo constructivo: Si un inquilino se ve obligado a abandonar una vivienda con control de alquileres debido al acoso del arrendador, puede demandar por el coste de sustituci\u00f3n de la vivienda con control de alquileres. Al menos un tribunal ha permitido a un inquilino recuperar el aumento del alquiler de veinte a\u00f1os. Cuando un arrendador est\u00e1 motivado por el deseo de sacar a un inquilino con control de alquileres del control de alquileres, esta diferencia de alquiler puede triplicarse. Imposici\u00f3n intencional de angustia emocional: En casos de conducta particularmente escandalosa, un inquilino puede demandar a un arrendador por agravio por imposici\u00f3n intencional de angustia emocional. Los elementos del agravio de imposici\u00f3n intencional de angustia emocional son \u201c(1) conducta extrema e indignante por parte del demandado con la intenci\u00f3n de causar, o desprecio imprudente de la probabilidad de causar, angustia emocional; (2) el sufrimiento del demandante de angustia emocional grave o extrema; y (3) la causaci\u00f3n real y pr\u00f3xima de la angustia emocional por la conducta indignante del demandado\u201d. Molko v. Holy Spirit Assn., 46 Cal. 3d 1092, 1120 (1988) (\u00e9nfasis a\u00f1adido), citando a Cervantez v. J.C. Penney Co., 24 Cal. 3d 579, 593 (1979).       <\/p>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"column\">\n        <p>Cuando un inquilino puede probar que el acoso es intencional o tiene un desprecio imprudente, el arrendador estar\u00e1 obligado a pagar da\u00f1os reales y punitivos. En el caso de San Francisco Richardson v. Pridmore, 217 P.2d 113, una inquilina sufri\u00f3 un aborto espont\u00e1neo como resultado de haber sido desalojada intencional e injustamente. El arrendador en ese caso irrumpi\u00f3 en el apartamento de los inquilinos mientras estaban fuera por unos d\u00edas, puso todas sus cosas en un s\u00f3tano y cambi\u00f3 sus cerraduras antes de dar el lugar a nuevos inquilinos. El jurado concedi\u00f3 a los demandantes una suma de 7.250 d\u00f3lares (63.910 d\u00f3lares en 2009) como compensaci\u00f3n. En Aweeka v. Bonds, 20 Cal. App. 3d 278 (1971), un arrendador subi\u00f3 el alquiler a los inquilinos en represalia por una reparaci\u00f3n y dedujo contra los inquilinos que utilizaron el alquiler para reparar. El tribunal se\u00f1al\u00f3 que no es necesario que haya una lesi\u00f3n f\u00edsica para conceder da\u00f1os y perjuicios por angustia emocional. En Spinks v. Equity Residential Briarwood Apartments, 171 Cal. App. 4th 1004 (2009), el tribunal determin\u00f3 que un desalojo ilegal puede ser escandaloso a pesar de las actitudes \u201ceducadas y comprensivas\u201d de los agentes de un arrendador. La particular vulnerabilidad de un inquilino en el momento del desalojo, en este caso, una reciente cirug\u00eda reconstructiva del brazo, puede hacer que un desalojo ilegal sea una conducta escandalosa por parte del arrendador.           <\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"text-with-image bg--light\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"text-with-image__row align--left\">\n      <div class=\"column text-with-image__content\">\n                  <h2 class=\"block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las reclamaciones y los da\u00f1os y perjuicios en una demanda de un inquilino contra su arrendador por acoso sexual?<\/h2>\n                                  <div class=\"text-with-image__text\">\n            <p>En el contexto de la vivienda, existe un plazo de prescripci\u00f3n de dos a\u00f1os para presentar una acci\u00f3n privada por discriminaci\u00f3n sexual o acoso sexual en violaci\u00f3n de la Ley de Empleo y Vivienda Justos de California (\u201cFEHA\u201d) contra un arrendador o un agente o un arrendador. Se le puede conceder a un inquilino da\u00f1os reales, da\u00f1os punitivos, angustia emocional y honorarios de abogado. <\/p>\n<p>En virtud de la Ley de Derechos Civiles de Unruh, art\u00edculo 51.9 del C\u00f3digo Civil, un inquilino tiene dos a\u00f1os para presentar una reclamaci\u00f3n privada de acoso sexual contra su arrendador o el agente del arrendador por la conducta discriminatoria o de acoso. Se le puede conceder a un inquilino da\u00f1os reales, da\u00f1os triples, da\u00f1os punitivos, angustia emocional y honorarios de abogado. <\/p>\n<p>En virtud de la Ley Ralph, art\u00edculo 51.7 del C\u00f3digo Civil, un inquilino tiene tres a\u00f1os para presentar una reclamaci\u00f3n privada contra su arrendador o el agente del arrendador. Se le puede conceder a un inquilino da\u00f1os reales, da\u00f1os punitivos, angustia emocional y honorarios de abogado. Un arrendador tambi\u00e9n puede enfrentarse a una sanci\u00f3n civil de 25.000 d\u00f3lares, que se concede al inquilino.  <\/p>\n          <\/div>\n        \n              <\/div>\n      <div class=\"column\">\n                  <div class=\"text-with-image__image decoration-none\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/law-firm.png\"\/> <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cta block\">\n  <div class=\"cta__content\" style=\"background-image: linear-gradient(rgba(29, 54, 87, 0.95), rgba(29, 54, 87, 0.95)), url('https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/cta-background.png.webp');\">\n    <div class=\"container\">\n      \n      <h2>\u00bfCu\u00e1ndo debe un inquilino ponerse en contacto con un abogado sobre el acoso del arrendador?<\/h2>\n\n      <p class=\"cta__content__text\">Los inquilinos que tienen un arrendador que est\u00e1 utilizando el acoso en un intento de obligarlos a mudarse deben ponerse en contacto con Tobener Ravenscroft LLP para hablar con un abogado con experiencia.<\/p>\n              <div class=\"cta__content__buttons\">\n          <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/contact-us\/\" class=\"btn__primary\">\n            Cont\u00e1ctenos          <\/a>\n        <\/div>\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--80)\"><div class=\"container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" style=\"margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--80);padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0\">Acuerdos de algunos de nuestros casos de acoso de arrendadores:<\/h2>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-grid wp-container-core-group-is-layout-6056aaf6 wp-block-group-is-layout-grid\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$225.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>recuperados en una acci\u00f3n presentada contra un arrendador que acos\u00f3 a inquilinos transg\u00e9nero y no mantuvo un edificio SRO en San Francisco donde se alquilaban habitaciones individuales con cocina y ba\u00f1o compartidos. El arrendador frecuentemente entraba sin autorizaci\u00f3n en sus habitaciones, exig\u00eda el alquiler, volcaba sus bolsos buscando dinero e insinuaba que deb\u00edan prostituirse para pagar el alquiler. Los cinco demandantes sufrieron el colapso de los techos, la falta de calefacci\u00f3n, ratones, chinches, ba\u00f1os y cocina comunes sucios y un edificio inseguro que condujo a la frecuente entrada de personas sin hogar y drogadictos.  <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$315.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>recuperados en nombre de un solo inquilino que fue obligado a salir de su apartamento con control de alquileres en San Francisco cuando el arrendador public\u00f3 docenas de notas exigiendo ilegalmente que se mudara en respuesta a sus quejas sobre la falta de calefacci\u00f3n y los aumentos ilegales del alquiler.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$400.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>recuperados en una acci\u00f3n presentada contra un arrendador en San Francisco que no realiz\u00f3 reparaciones ni abati\u00f3 varios avisos de violaci\u00f3n emitidos por la ciudad. En cambio, el arrendador acos\u00f3 a los inquilinos en un intento de obligarlos a abandonar la unidad con control de alquileres que ocupaban durante tres d\u00e9cadas. Como resultado de la falta de reparaci\u00f3n del arrendador, uno de los inquilinos se cay\u00f3 y sufri\u00f3 graves lesiones personales que requirieron hospitalizaci\u00f3n.  <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$225.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>recuperados en nombre de un padre soltero que viv\u00eda en una unidad para suegros en Oakland. El arrendador particip\u00f3 en un patr\u00f3n de acoso destinado a obligar al inquilino a salir de su unidad con control de alquileres. El acoso del arrendador incluy\u00f3 gritar repetidamente al inquilino, diciendo que necesitaba mudarse porque su alquiler era demasiado bajo, y decirle a su hijo peque\u00f1o que deb\u00eda llamar a los Servicios de Protecci\u00f3n Infantil a su madre.  <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$320.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Una inquilina en Santa M\u00f3nica soport\u00f3 el acoso de su arrendador, quien envi\u00f3 textos y fotos inapropiados, hizo visitas no deseadas y exigi\u00f3 que se mudara ilegalmente. Despu\u00e9s de su desalojo, la unidad fue realquilada a precio de mercado. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$325.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Una familia de West Hills se enfrent\u00f3 a cientos de mensajes de acoso de su arrendador, quien tambi\u00e9n se neg\u00f3 a abordar graves problemas de reparaci\u00f3n en su casa.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$300.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Una pareja de ancianos en San Francisco soport\u00f3 una campa\u00f1a de dos a\u00f1os de amenazas, exigencias de desalojo y listados de alquiler no solicitados de sus arrendadores antes de ser obligados a irse.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$250.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Una familia de San Francisco se enfrent\u00f3 al acoso, el corte de servicios p\u00fablicos y la burla por su alquiler antes de ser expulsada. El arrendador se mud\u00f3 a la unidad ilegalmente. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$1.200.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Los inquilinos en San Francisco fueron desalojados injustamente cuando un agente inmobiliario los presion\u00f3 ilegalmente para que desalojaran para vender la propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$390.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Una inquilina de Oakland soport\u00f3 repetidos acosos sexuales de su arrendador y fue desalojada en represalia despu\u00e9s de ponerse en contacto con el departamento de cumplimiento del c\u00f3digo.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$450.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>recuperados en nombre de una inquilina desalojada constructivamente despu\u00e9s de soportar el acoso y las represalias de su arrendador por solicitar reparaciones, incluidos cientos de mensajes de texto despectivos y la negativa a solucionar los problemas.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">$325.000<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>recuperados en nombre de una familia numerosa en el condado de Los \u00c1ngeles obligada a salir debido a problemas de habitabilidad ignorados y al acoso continuo del arrendador.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ordenanzas locales que proh\u00edben el acoso y el acoso sexual por parte del propietario \u00bfCu\u00e1les son las leyes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-122575","practice-areas","type-practice-areas","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/practice-areas\/122575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/practice-areas"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/practice-areas"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122575"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/practice-areas\/122575\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":122576,"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/practice-areas\/122575\/revisions\/122576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}