{"id":122567,"date":"2024-08-29T18:30:49","date_gmt":"2024-08-30T02:30:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/acoso-sexual-por-parte-del-propietario-y-discriminacion-por-sexo-genero\/"},"modified":"2025-10-29T07:06:48","modified_gmt":"2025-10-29T15:06:48","slug":"acoso-sexual-por-parte-del-propietario-y-discriminacion-por-sexo-genero","status":"publish","type":"practice-areas","link":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/acoso-sexual-por-parte-del-propietario-y-discriminacion-por-sexo-genero\/","title":{"rendered":"Acoso sexual por parte del propietario y discriminaci\u00f3n por sexo\/g\u00e9nero"},"content":{"rendered":"\n
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Emprender acciones legales por acoso sexual por parte del propietario puede ser un proceso complicado y que da miedo.<\/h2>\n<\/div>\n\n
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Si usted o alguien que conoce ha sido objeto de acoso sexual por parte del propietario, o ha lidiado con conducta sexual inapropiada, declaraciones inapropiadas por parte de un propietario o solicitudes de actos sexuales a cambio del alquiler, llame a Tobener Ravenscroft LLP para hablar con un abogado de derechos de los inquilinos al 415-504-2165<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n

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Discriminaci\u00f3n sexual<\/h2>\n
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El acoso sexual puede clasificarse como una forma de discriminaci\u00f3n sexual. El acoso sexual en s\u00ed mismo es un abuso de poder que no siempre est\u00e1 impulsado por el deseo sexual de un propietario hacia un inquilino. En cambio, el acoso sexual puede ser el resultado de la discriminaci\u00f3n hacia un inquilino por raz\u00f3n de su sexo. Por ejemplo, el odio o la agresi\u00f3n de un propietario var\u00f3n hacia una inquilina pueden manifestarse a trav\u00e9s de declaraciones como: \u00ab\u00bfPor qu\u00e9 no tienes un marido que dirija tu hogar?\u00bb o \u00ab\u00a1Necesitas un hombre que se quede contigo en esta unidad!\u00bb o \u00ab\u00a1Solo aceptar\u00e9 el alquiler de tu pareja!\u00bb <\/p>\n <\/div>\n \n <\/div>\n

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Acoso sexual quid pro quo<\/h2>\n
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El acoso sexual quid pro quo se produce cuando un propietario exige a un inquilino que participe en una conducta sexual no deseada como condici\u00f3n para que el inquilino obtenga o mantenga su vivienda. El acoso quid pro quo puede surgir cuando un propietario exige favores sexuales a un inquilino a cambio de no subir el alquiler, amenaza con desahuciar al inquilino si no tiene relaciones sexuales con el propietario o dice que solo har\u00e1 reparaciones en la unidad a cambio de fotos desnudas del inquilino. A menudo, un propietario que acosa sexualmente a un inquilino no har\u00e1 demandas tan manifiestas. En cambio, un propietario puede hacer declaraciones que impliquen un acuerdo de sexo por alquiler, como: \u00abSi me haces algunos favores personales, te perdonar\u00e9 el alquiler\u00bb. <\/p>\n <\/div>\n \n <\/div>\n

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Acoso sexual por ambiente hostil<\/h2>\n
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El acoso sexual por ambiente hostil se produce cuando un propietario tiene una conducta sexual que es lo suficientemente grave y generalizada como para dar lugar a un ambiente hostil, intimidatorio, ofensivo o indeseable. A diferencia del acoso quid pro quo, el propietario no necesita condicionar la vivienda de un inquilino a una conducta sexual, sino que la vivienda del inquilino se ve afectada negativamente por la conducta sexual no deseada del propietario. Por ejemplo, puede surgir un ambiente de vivienda hostil cuando el propietario pregunta repetidamente a un inquilino sobre su vida sexual, hace comentarios sobre el cuerpo del inquilino, env\u00eda al inquilino por mensaje de texto o correo electr\u00f3nico fotos de sus partes \u00edntimas del cuerpo o toca al inquilino de forma inapropiada. <\/p>\n <\/div>\n \n <\/div>\n

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Ley de Empleo y Vivienda Justos de California (\u00abFEHA\u00bb)<\/h2>\n<\/div>\n\n
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La Ley de Empleo y Vivienda Justos de California (\u00abFEHA\u00bb), secci\u00f3n 12900 del C\u00f3digo de Gobierno et seq<\/em>., proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en la vivienda por raz\u00f3n de, entre otras cosas, sexo\/g\u00e9nero. Cal. Gov\u2019t Code \u00a7 12955(a). Aunque la FEHA proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n sexual en la vivienda, no enumera el acoso sexual por parte de un propietario como una forma de discriminaci\u00f3n sexual procesable en virtud de la FEHA. Cal. Gov\u2019t Code \u00a7 12927; Brown v. Superior Court<\/em>, 55 Cal. App. 4th 767, 774 (1997). <\/p>\n<\/div>\n\n

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Tras la creaci\u00f3n de la FEHA, la legislatura del estado de California orden\u00f3 que la FEHA se interpretara de forma liberal para lograr su prop\u00f3sito. El prop\u00f3sito de la FEHA es prohibir las represalias, la discriminaci\u00f3n y el acoso contra una persona en todos los t\u00e9rminos y condiciones de su empleo o vivienda en funci\u00f3n de una lista de categor\u00edas protegidas, incluido el sexo. En 1993, el tribunal en Brown v. Smith<\/em> aprovech\u00f3 la directiva de la legislatura y su intenci\u00f3n estatutaria detr\u00e1s de la FEHA. El tribunal determin\u00f3 que es coherente con el prop\u00f3sito de la FEHA leer el estatuto como una prohibici\u00f3n del acoso sexual porque es un tipo de discriminaci\u00f3n sexual. 55 Cal. App. 4th at 774; v\u00e9ase tambi\u00e9n Honce v. Vigil<\/em>, 1 F.3d 1085, 1089 (10th Cir. 1993). Como resultado, el acoso sexual se convirti\u00f3 en procesable en virtud de la FEHA. <\/p>\n<\/div>\n\n

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Los principios y recursos legales en casos de empleo se pueden aplicar al contexto de la vivienda. Beliveau v. Caras<\/em>, 873 F. Supp. 1393, 1397 (C.D. Cal. 1995). <\/p>\n<\/div>\n\n

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Elementos de una demanda por discriminaci\u00f3n sexual entre propietario e inquilino<\/h3>\n<\/div>\n\n
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  1. El inquilino fue objeto de acoso sexual no deseado, definido como insinuaciones sexuales no deseadas u otra conducta verbal o f\u00edsica no deseada de naturaleza sexual;<\/li>\n\n\n\n
  2. El acto ofensivo no habr\u00eda ocurrido de no ser por el g\u00e9nero del inquilino, de modo que el g\u00e9nero fue un factor sustancial en el presunto acoso;<\/li>\n\n\n\n
  3. El acoso denunciado fue lo suficientemente grave o generalizado como para alterar o interferir de forma irrazonable con las condiciones del acuerdo de vivienda;<\/li>\n\n\n\n
  4. La conducta continu\u00f3 despu\u00e9s de que el inquilino solicitara que se detuviera;<\/li>\n\n\n\n
  5. La conducta ofensiva surgi\u00f3 de la relaci\u00f3n entre propietario e inquilino o estuvo estrechamente relacionada con ella;<\/li>\n\n\n\n
  6. El inquilino sufri\u00f3 alguna lesi\u00f3n, da\u00f1o o perjuicio causado por el acoso sexual.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n
    \n

    Elementos de una demanda por ambiente de vivienda hostil entre propietario e inquilino<\/h3>\n<\/div>\n\n
    \n
      \n
    1. El inquilino ten\u00eda una relaci\u00f3n contractual con el propietario;<\/li>\n\n\n\n
    2. El inquilino fue objeto de una conducta de acoso porque \u00e9l\/ella era parte de una clase protegida (por ejemplo, una mujer);<\/li>\n\n\n\n
    3. La conducta de acoso fue grave o generalizada;<\/li>\n\n\n\n
    4. Una persona razonable en las circunstancias del inquilino habr\u00eda considerado que el ambiente de la vivienda era hostil, intimidatorio, ofensivo, opresivo o abusivo;<\/li>\n\n\n\n
    5. El propietario particip\u00f3 en la conducta o los agentes del propietario sab\u00edan o deber\u00edan haber sabido de la conducta y no tomaron medidas correctivas inmediatas y apropiadas;<\/li>\n\n\n\n
    6. El inquilino sufri\u00f3 da\u00f1os;<\/li>\n\n\n\n
    7. La conducta fue un factor sustancial en la causa del da\u00f1o del inquilino.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n
      \n

      Elementos de una demanda por acoso sexual quid pro quo entre propietario e inquilino<\/h3>\n<\/div>\n\n
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      1. El inquilino solicit\u00f3 una vivienda o estaba en una relaci\u00f3n contractual con el propietario;<\/li>\n\n\n\n
      2. El propietario hizo insinuaciones sexuales no deseadas al inquilino o particip\u00f3 en otra conducta verbal o f\u00edsica no deseada;<\/li>\n\n\n\n
      3. Los t\u00e9rminos del arrendamiento, las comodidades o las condiciones de la vivienda se hicieron contingentes, por palabras o conducta, a la aceptaci\u00f3n por parte del inquilino de las insinuaciones o la conducta sexual del propietario;<\/li>\n\n\n\n
      4. En el momento de la conducta del propietario, el propietario era un propietario o agente del propietario;<\/li>\n\n\n\n
      5. El inquilino sufri\u00f3 da\u00f1os; y<\/li>\n\n\n\n
      6. La conducta del propietario fue un factor sustancial en la causa del da\u00f1o.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n
        \n

        Plazo de prescripci\u00f3n y da\u00f1os y perjuicios por acoso sexual en violaci\u00f3n de la FEHA<\/h3>\n<\/div>\n\n
        \n

        En el contexto de la vivienda, existe un plazo de prescripci\u00f3n de dos a\u00f1os para presentar una acci\u00f3n privada por discriminaci\u00f3n sexual o acoso sexual en violaci\u00f3n de la FEHA contra un propietario o un agente o un propietario. Se le puede conceder a un inquilino da\u00f1os y perjuicios reales, da\u00f1os punitivos, discusi\u00f3n emocional y honorarios de abogados. <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n

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        La ley de derechos civiles de unruh<\/h2>\n<\/div>\n\n
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        La Ley de Derechos Civiles de Unruh proh\u00edbe a un proveedor de vivienda negar a los inquilinos sus alojamientos, ventajas, instalaciones, privilegios y\/o servicios plenos e iguales debido a su sexo. Cal. Civ. Code \u00a7 51. Al igual que la FEHA, el acoso sexual por parte de un propietario no se enumera expresamente como una forma de discriminaci\u00f3n sexual procesable en virtud de la Ley de Derechos Civiles de Unruh. Cal. Civ. Code \u00a7 51. Para solucionar este problema, la legislatura del estado de California cre\u00f3 una causa de acci\u00f3n separada en virtud de la secci\u00f3n 51.9 del C\u00f3digo Civil por acoso sexual. En virtud de este estatuto estatal, una persona puede demandar a otra por acoso sexual en una relaci\u00f3n comercial, de servicios o profesional, como la relaci\u00f3n entre propietario e inquilino. Cal. Civ. Code \u00a7 51.9. Los siguientes factores deben cumplirse para presentar una demanda legal contra un propietario de su agente en virtud de este estatuto: <\/p>\n<\/div>\n\n

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        Elementos de una demanda por acoso sexual en una relaci\u00f3n definida entre propietario e inquilino<\/h3>\n<\/div>\n\n
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          \n
        1. El inquilino tiene una relaci\u00f3n comercial, de servicios o profesional con el propietario;<\/li>\n\n\n\n
        2. El propietario\/o agente del propietario hizo insinuaciones sexuales, solicitaciones o peticiones sexuales\/exigencias de cumplimiento sexual al inquilino, o el propietario particip\u00f3 en una conducta verbal, visual o f\u00edsica de naturaleza sexual u hostil basada en el g\u00e9nero del inquilino;<\/li>\n\n\n\n
        3. El comportamiento del propietario fue no deseado y tambi\u00e9n generalizado y grave; y<\/li>\n\n\n\n
        4. El inquilino ha sufrido o sufrir\u00e1 p\u00e9rdidas econ\u00f3micas, lesiones o una violaci\u00f3n de su derecho constitucional o estatutario como resultado de la conducta del propietario.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n
          \n

          Plazo de prescripci\u00f3n y da\u00f1os y perjuicios por una demanda de acoso sexual entre propietario e inquilino en virtud de unruh<\/h3>\n<\/div>\n\n
          \n

          En virtud de la secci\u00f3n 51.9 del C\u00f3digo Civil, un inquilino tiene dos a\u00f1os para presentar una demanda privada de acoso sexual contra su propietario o el agente del propietario por la conducta discriminatoria o de acoso. Se le puede conceder a un inquilino da\u00f1os y perjuicios reales, da\u00f1os triples, da\u00f1os punitivos, discusi\u00f3n emocional y honorarios de abogados. <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n

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          \n

          La ley ralph<\/h2>\n

          El acoso sexual y la discriminaci\u00f3n sexual pueden manifestarse en violencia. En tales casos, la secci\u00f3n 51.7 del C\u00f3digo Civil (\u00abLey Ralph\u00bb) ofrece protecciones para los inquilinos. En virtud de la Ley Ralph, los inquilinos est\u00e1n protegidos de cualquier violencia o intimidaci\u00f3n por amenaza de violencia motivada por el sexo, el g\u00e9nero u otra caracter\u00edstica o rasgo similar. Cal. Civ. Code \u00a751.7. <\/p> <\/div>\n

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          \n

          Elementos de una demanda por acoso sexual violento por parte del propietario en virtud de la ley ralph<\/h3>\n
            \n
          1. El propietario cometi\u00f3 un acto violento contra un inquilino o su propiedad;<\/li>\n
          2. Una raz\u00f3n sustancialmente motivadora para la conducta del propietario fue su percepci\u00f3n del sexo del inquilino;<\/li>\n
          3. El inquilino sufri\u00f3 da\u00f1os; y<\/li>\n
          4. La conducta del propietario fue un factor sustancial en la causa del da\u00f1o del inquilino.<\/li>\n<\/ol>\n <\/div>\n\n
            \n

            Plazo de prescripci\u00f3n y da\u00f1os y perjuicios por una demanda de acoso sexual violento en virtud de la ley ralph<\/h3>\n

            En virtud de la secci\u00f3n 51.7 del C\u00f3digo Civil, un inquilino tiene tres a\u00f1os para presentar una demanda privada contra su propietario o el agente del propietario. Se le puede conceder a un inquilino da\u00f1os y perjuicios reales, da\u00f1os punitivos, discusi\u00f3n emocional y honorarios de abogados. Un propietario tambi\u00e9n puede enfrentarse a una sanci\u00f3n civil de 25.000 d\u00f3lares, que se concede al inquilino. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n

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            \n \n

            Contraataque.<\/h2>\n\n

            <\/p>\n

            \n \n Cont\u00e1ctenos <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n
            \n

            Ejemplos de indemnizaciones de algunos de nuestros casos de acoso sexual por parte del propietario y discriminaci\u00f3n por sexo\/g\u00e9nero:<\/u><\/h2>\n<\/div>\n\n\n
            \n

            $50.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            Indemnizaci\u00f3n obtenida en un caso de discriminaci\u00f3n por raz\u00f3n de transg\u00e9nero, adem\u00e1s de un acuerdo para obligar al administrador de la propiedad a implementar capacitaci\u00f3n y protecciones contra la discriminaci\u00f3n. El administrador de la propiedad particip\u00f3 en un patr\u00f3n de discriminaci\u00f3n que incluy\u00f3 la prohibici\u00f3n de que un inquilino transg\u00e9nero usara la piscina comunitaria y la realizaci\u00f3n de comentarios transf\u00f3bicos. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

            \n

            $210.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            Indemnizaci\u00f3n en nombre de una joven madre de tres hijos que fue acosada sexualmente por el administrador de la propiedad despu\u00e9s de que este hiciera varias insinuaciones sexuales no deseadas y ofreciera alquiler gratuito a cambio de sexo. Tambi\u00e9n se vio obligada a vivir con cucarachas, roedores, chinches, un inodoro con fugas, pintura descascarada, una fuga de gas y sin calefacci\u00f3n. Resuelto <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

            \n

            $700.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            Indemnizaci\u00f3n en nombre de una inquilina que resid\u00eda en un apartamento de alquiler controlado en San Francisco durante diez a\u00f1os antes de que fuera obligada a salir cuando el administrador de la propiedad en el lugar, que era el hijo del propietario, la acos\u00f3 sexualmente durante m\u00e1s de un a\u00f1o. Le invit\u00f3 a salir, le envi\u00f3 mensajes de texto expl\u00edcitos y, mientras estaba en su apartamento para hacer reparaciones, le dijo que quer\u00eda acostarse con ella. <\/p>\n<\/div>\n\n

            \n

            $167.500<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            Indemnizaci\u00f3n para mujeres j\u00f3venes que fueron acosadas sexualmente por el propietario de una propiedad multi-uinit. El propietario rutinariamente hizo declaraciones repugnantes y degradantes a las mujeres y\/o a sus compa\u00f1eros de habitaci\u00f3n masculinos sobre las mujeres. Los inquilinos tambi\u00e9n se vieron obligados a vivir con calefacci\u00f3n inadecuada, un ba\u00f1o en ruinas, una ba\u00f1era continuamente llena de agua estancada gris, paredes excesivamente h\u00famedas, intrusi\u00f3n de agua, fuga en el fregadero de la cocina, una fuga grave en el dormitorio, part\u00edculas en el aire y fugas en las ventanas. <\/p>\n<\/div>\n\n

            \n

            $300.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            Una pareja de Los \u00c1ngeles se vio obligada a abandonar su hogar despu\u00e9s de que un administrador de la propiedad acosara sexualmente a uno de ellos, participara en incidentes alimentados por drogas y entrara en su apartamento.<\/p>\n<\/div>\n\n

            \n

            $390.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            recuperado en nombre de una inquilina de Oakland que fue acosada sexualmente durante a\u00f1os por su propietario y desalojada despu\u00e9s de denunciar problemas de reparaci\u00f3n no abordados en su unidad ilegal.<\/p>\n<\/div>\n\n

            \n

            $175.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            recuperado en nombre de un inquilino que fue desalojado constructivamente debido a graves problemas de habitabilidad, incluidas fugas recurrentes, moho, infestaciones y acoso por parte del administrador de la propiedad, incluidos gritos, allanamientos y acoso sexual.<\/p>\n<\/div>\n\n

            \n

            $225.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            recuperado en nombre de un inquilino que experiment\u00f3 a\u00f1os de acoso sexual por parte de un vecino y vivi\u00f3 con graves defectos de habitabilidad, incluida la falta de calefacci\u00f3n, intrusiones de agua y crecimiento de plantas en interiores debido a fugas.<\/p>\n<\/div>\n\n

            \n

            $300.000<\/h3>\n<\/div>\n\n
            \n

            recuperado en nombre de una pareja acosada por un nuevo propietario que envi\u00f3 mensajes acosadores y sexualmente inapropiados, ignor\u00f3 las solicitudes de reparaci\u00f3n y oblig\u00f3 a la pareja a abandonar su hogar a largo plazo.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/section>\n\n

            \n

            Emprender acciones legales contra un perpetrador puede ser un proceso complicado y que da miedo. Si usted o alguien que conoce ha sido objeto de conducta sexual inapropiada o declaraciones inapropiadas por parte de un propietario, o solicitudes de actos sexuales a cambio del alquiler, llame a Tobener Ravenscroft LLP para hablar con un abogado de derechos de los inquilinos al 415-504-2165<\/a>.<\/strong> <\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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