{"id":122881,"date":"2024-08-27T15:28:16","date_gmt":"2024-08-27T23:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/abogado-de-inquilinos-en-san-jose\/"},"modified":"2025-10-30T09:47:38","modified_gmt":"2025-10-30T17:47:38","slug":"abogado-de-inquilinos-en-san-jose","status":"publish","type":"locations","link":"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/abogado-de-inquilinos-en-san-jose\/","title":{"rendered":"abogado de inquilinos en San Jos\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<section\n  class=\"hero\"\n  >\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"row\">\n      <div class=\"column\">\n        <div class=\"hero__text\">\n          <ul class=\"breadcrumbs\"><li><a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/es\/\">Home<\/a><\/li><li><a href=\"\">Locations<\/a><\/li><\/ul>          <h1 class=\"hero__title\">Abogados de inquilinos para inquilinos de San Jos\u00e9<\/h1>\n                            <\/div>\n      <\/div>\n\n              <div class=\"column\">\n          <div class=\"container__image\">\n            <img decoding=\"async\"\n              src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/San-jose.png\"\n              alt=\"\"\n            >\n          <\/div>\n        <\/div>\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<div class=\"mobile-btns\">\n  <a class=\"btn btn__primary\" href=\"\/contact-us\/#contact-info-form\">Contact Us<\/a>\n    <a class=\"btn btn__secondary\" href=\"tel:+14155042165\">Call Us<\/a>\n<\/div>\n<section class=\"hero-trust-indicator\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"hero-trust-indicator__main\">\n                <div class=\"hero-trust-indicator__card\">\n            <p class=\"hero-trust-indicator__heading\">20<\/p>\n            <p class=\"hero-trust-indicator__text\">Years of Service<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"hero-trust-indicator__card\">\n            <p class=\"hero-trust-indicator__heading\">$100M<\/p>\n            <p class=\"hero-trust-indicator__text\">Recovered<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"hero-trust-indicator__card\">\n            <p class=\"hero-trust-indicator__heading\">99%<\/p>\n            <p class=\"hero-trust-indicator__text\">Success Rate<\/p>\n          <\/div>\n          <div class=\"hero-trust-indicator__card\">\n            <p class=\"hero-trust-indicator__heading\">1000+<\/p>\n            <p class=\"hero-trust-indicator__text\">Five-star Reviews<\/p>\n          <\/div>\n            <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"text-with-image bg--light\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"text-with-image__row align--right\">\n      <div class=\"column text-with-image__content\">\n                                  <div class=\"text-with-image__text\">\n            <p>Tobener Ravenscroft LLP es un bufete de abogados de derechos de los inquilinos de servicio completo con oficinas en el norte y el sur de California. Nos enorgullece representar \u00fanicamente a inquilinos, nunca a propietarios, en San Jos\u00e9 y sus alrededores. Nuestros servicios incluyen la lucha contra el acoso de los propietarios, el desalojo injusto y la habitabilidad. Hemos atendido a miles de inquilinos de California y tenemos m\u00e1s de 500 rese\u00f1as de 5 estrellas combinadas en Yelp y Google Business. Encuentre los datos de contacto de nuestra oficina de San Jos\u00e9 a continuaci\u00f3n.    <\/p>\n          <\/div>\n        \n              <\/div>\n      <div class=\"column\">\n                  <div class=\"text-with-image__image decoration-none\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/law-landing-cover-1.png\"\/> <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"cta block\">\n  <div class=\"cta__content\" style=\"background-image: linear-gradient(rgba(29, 54, 87, 0.95), rgba(29, 54, 87, 0.95)), url('https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/cta-background.png.webp');\">\n    <div class=\"container\">\n      \n      <h2>Cont\u00e1ctenos<\/h2>\n\n      <p class=\"cta__content__text\">Tobener Ravenscroft LLP<br>111 N Market St Suite 300, San Jos\u00e9, CA 95113<br>408-533-0265<\/p>\n              <div class=\"cta__content__buttons\">\n          <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/contact-us\/\" class=\"btn__primary\">\n            Cont\u00e1ctenos          <\/a>\n        <\/div>\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"text-with-image bg--dark\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"text-with-image__row align--left\">\n      <div class=\"column text-with-image__content\">\n                  <h2 class=\"block-heading\">\u00bfDesahuciado?<\/h2>\n                                  <div class=\"text-with-image__text\">\n            <p>Una nueva ley de California permite que aquellos que fueron desahuciados desde marzo de 2019 sean elegibles para una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ley de Protecci\u00f3n al Inquilino del Estado de California de 2019<\/h3>\n<p>Existen dos protecciones bajo la nueva Ley de Protecci\u00f3n al Inquilino del Estado de California de 2019: protecci\u00f3n contra el desahucio y protecci\u00f3n del l\u00edmite de alquiler. Bajo la protecci\u00f3n contra el desahucio, un propietario solo puede desahuciar a un inquilino por quince razones, o causas justificadas. La protecci\u00f3n del l\u00edmite de alquiler limita los aumentos de alquiler al cinco por ciento anual, m\u00e1s el cambio porcentual anual en el ajuste anual del costo de vida. Determinar si su unidad y su arrendamiento est\u00e1n cubiertos por la protecci\u00f3n contra el desahucio por causa justificada y los l\u00edmites de alquiler es un an\u00e1lisis muy complicado.   <\/p>\n          <\/div>\n        \n              <\/div>\n      <div class=\"column\">\n                  <div class=\"text-with-image__image decoration-none\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Free-San-Francisco-Eviction-Lawyer.webp\"\/> <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTengo protecci\u00f3n contra el desahucio bajo la Ley de Protecci\u00f3n al Inquilino de California?<\/h2>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Determinar si tiene protecci\u00f3n contra el desahucio por causa justificada es un an\u00e1lisis de dos pasos. Primero, debe determinar si su unidad califica. Segundo, debe determinar si ha cumplido con el requisito de duraci\u00f3n del arrendamiento. A continuaci\u00f3n, explicamos c\u00f3mo determinar si tiene protecci\u00f3n contra el desahucio.   <\/p>\n<\/div>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1320\" height=\"1020\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Eviction_Protection_Updated.png\" alt=\"Diagrama de flujo que describe la protecci&#xF3;n contra el desahucio bajo la Ley de Protecci&#xF3;n al Inquilino de California de 2019, con los pasos y las condiciones para la elegibilidad...\" class=\"wp-image-115844\" srcset=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Eviction_Protection_Updated.png 1320w, https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Eviction_Protection_Updated-300x232.png 300w, https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Eviction_Protection_Updated-1024x791.png 1024w, https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Eviction_Protection_Updated-768x593.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1320px) 100vw, 1320px\" \/><\/figure>\n<\/section>\n\n<section class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso uno: \u00bfes mi unidad del tipo que est\u00e1 cubierto por la protecci\u00f3n contra el desahucio del Estado de California?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Todas las unidades en California que tienen certificados de ocupaci\u00f3n de quince a\u00f1os o m\u00e1s tienen protecci\u00f3n contra el desahucio, excepto las siguientes:<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Viviendas unifamiliares y condominios propiedad de un individuo y no de una corporaci\u00f3n, una LLC propiedad de una corporaci\u00f3n o un fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, pero solo si el propietario de la vivienda unifamiliar o el condominio revela en el contrato de arrendamiento que la unidad est\u00e1 exenta.<\/li>\n\n\n\n<li>Unidades donde un inquilino vive con un propietario y comparte un ba\u00f1o o cocina con el propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Viviendas unifamiliares con unidades para suegros, unidades de vivienda accesorias o unidades para abuelos, donde el propietario ocupa la vivienda unifamiliar y alquila no m\u00e1s de dos unidades o dormitorios.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00faplex donde el propietario ha ocupado continuamente una de las unidades desde el comienzo del arrendamiento como el lugar principal de residencia del propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Residencias universitarias propiedad y operadas por una escuela.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitaciones de hotel donde se proporciona servicio de limpieza, correo u otros servicios de habitaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Alojamientos de vivienda en un hospital sin fines de lucro, instalaci\u00f3n religiosa, centro de atenci\u00f3n extendida o centro de atenci\u00f3n para ancianos o adultos con licencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Unidades de vivienda asequible, unidades BMR y unidades de la Secci\u00f3n 8, incluidas las unidades de vales de la Secci\u00f3n 8.<\/li>\n\n\n\n<li>Unidades cubiertas por el control de alquileres local, incluso si la ordenanza local tiene una protecci\u00f3n contra el desahucio m\u00e1s d\u00e9bil.<\/li>\n\n\n\n<li>Casas m\u00f3viles<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"cta block\">\n  <div class=\"cta__content\" style=\"background-image: linear-gradient(rgba(29, 54, 87, 0.95), rgba(29, 54, 87, 0.95)), url('https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/themes\/tobenerlaw-child\/assets\/images\/cta-background.png.webp');\">\n    <div class=\"container\">\n      \n      <h2>\u00a1Contraataque!<\/h2>\n\n      <p class=\"cta__content__text\"><\/p>\n              <div class=\"cta__content__buttons\">\n          <a href=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/contact-us\/\" class=\"btn__primary\">\n            Cont\u00e1ctenos          <\/a>\n        <\/div>\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso dos: \u00bfest\u00e1 mi arrendamiento espec\u00edfico cubierto por la protecci\u00f3n contra el desahucio por causa justificada del Estado de California?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Un inquilino o grupo de inquilinos que han ocupado continua y legalmente una unidad durante doce meses desde el comienzo del arrendamiento tienen protecci\u00f3n contra el desahucio. Sin embargo, si se agrega otro inquilino adulto a la unidad despu\u00e9s del comienzo del contrato de arrendamiento, el hogar no tiene protecci\u00f3n contra el desahucio hasta que (1) todos los inquilinos adultos hayan residido continua y legalmente en la unidad durante doce o m\u00e1s meses, o (2) al menos un inquilino adulto en la unidad haya residido continua y legalmente en la unidad durante veinticuatro meses. <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las causas justificadas para el desahucio bajo el control de alquileres del Estado de California?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Existen quince causas justificadas bajo la Ley de Protecci\u00f3n al Inquilino de 2019:<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Falta de pago del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Incumplimiento de un t\u00e9rmino material de un contrato de arrendamiento que contin\u00faa despu\u00e9s de una notificaci\u00f3n escrita del derecho a subsanar. La notificaci\u00f3n escrita debe proporcionar al menos tres d\u00edas para subsanar. Si el inquilino no subsana, se puede enviar una notificaci\u00f3n de terminaci\u00f3n no subsanable.  <\/li>\n\n\n\n<li>Mantener, cometer o permitir una molestia.<\/li>\n\n\n\n<li>Cometer desperdicio.<\/li>\n\n\n\n<li>No firmar un contrato de arrendamiento con t\u00e9rminos similares despu\u00e9s del vencimiento de un contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Actividad delictiva en la propiedad, o actividad delictiva o amenaza delictiva dirigida a un propietario o administrador de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Asignaci\u00f3n y subarrendamiento en violaci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Negativa a proporcionar al propietario acceso a la unidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Uso de las instalaciones para un prop\u00f3sito ilegal.<\/li>\n\n\n\n<li>Fallo de un licenciatario, agente o empleado del propietario para desalojar despu\u00e9s de la terminaci\u00f3n de la relaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Fallo de un inquilino para entregar la posesi\u00f3n despu\u00e9s de que el inquilino da un aviso para mudarse o despu\u00e9s de que el propietario y el inquilino acuerdan por escrito que el inquilino desalojar\u00e1.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietario o un familiar se mudan solo cuando el contrato de arrendamiento original o un nuevo contrato de arrendamiento permite que un propietario o un familiar se muden. El desahucio debe ser realizado por un propietario o el c\u00f3nyuge, pareja de hecho, hijos, nietos, padres o abuelos del propietario. El contrato de arrendamiento original o el nuevo contrato de arrendamiento debe reservar el derecho a mudarse a un propietario o al c\u00f3nyuge, pareja de hecho, hijos, nietos, padres o abuelos del propietario.  <\/li>\n\n\n\n<li>Retiro de la unidad del mercado de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando una agencia de la ciudad o el condado requiere que la unidad sea desalojada debido a condiciones inhabitables.<\/li>\n\n\n\n<li>Intenci\u00f3n de demoler o remodelar sustancialmente una unidad. \u201cRemodelar sustancialmente\u201d significa el reemplazo o la modificaci\u00f3n sustancial de cualquier sistema estructural, el\u00e9ctrico, de plomer\u00eda o mec\u00e1nico que requiera un permiso, o la reducci\u00f3n de material peligroso, incluido el plomo, el moho o el asbesto que no se pueda lograr razonablemente de manera segura con el inquilino en la unidad y que requiera que el inquilino desaloje durante m\u00e1s de treinta d\u00edas. Las mejoras cosm\u00e9ticas por s\u00ed solas, incluidas la pintura, la decoraci\u00f3n y las reparaciones menores, no califican, ni tampoco ning\u00fan trabajo que se pueda hacer de manera segura con el inquilino en la unidad.  <\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTengo derecho a pagos de reubicaci\u00f3n cuando soy desahuciado bajo el control de alquileres del Estado de California?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Un propietario que desahucia a un inquilino para que se mude un propietario, se mude un familiar, demolici\u00f3n, remodelaci\u00f3n sustancial, de conformidad con la reducci\u00f3n de la ciudad o el condado, o para retirar la unidad del mercado de alquiler, debe proporcionar una de las siguientes formas de asistencia al inquilino a discreci\u00f3n del propietario:<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Proporcionar el alquiler de un mes dentro de los quince d\u00edas posteriores a la entrega del aviso de desahucio; o<\/li>\n\n\n\n<li>Renunciar al alquiler del \u00faltimo mes.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>El aviso de desahucio debe informar al inquilino del derecho a la asistencia para la reubicaci\u00f3n. Si el inquilino no desaloja al vencimiento del aviso, el propietario puede recuperar la asistencia para la reubicaci\u00f3n como da\u00f1os y perjuicios. Un propietario tiene derecho a acreditar la reubicaci\u00f3n contra la reubicaci\u00f3n requerida por un estatuto u ordenanza diferente.  <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo renunciar a mis derechos a las protecciones bajo el control de alquileres del Estado de California?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Un inquilino no puede renunciar a sus derechos bajo la Ley de Protecci\u00f3n al Inquilino de 2019. Cualquier renuncia de derechos por parte de un inquilino es nula en contra de la pol\u00edtica p\u00fablica. <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTiene que decir mi contrato de arrendamiento que estoy protegido bajo el control de alquileres del Estado de California?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Cualquier contrato de arrendamiento firmado o renovado despu\u00e9s del 1 de julio de 2020 debe incluir la siguiente divulgaci\u00f3n. Para el 1 de agosto de 2020, un propietario debe divulgar lo siguiente por escrito a los arrendatarios existentes. Este requisito de divulgaci\u00f3n no se aplica a los inquilinos que ya est\u00e1n cubiertos por un control de alquileres de la ciudad o el condado m\u00e1s estricto. Tampoco se aplica a las unidades que nunca estar\u00e1n cubiertas por la protecci\u00f3n contra el desahucio o la protecci\u00f3n del l\u00edmite de alquiler.   <\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>\u201cLa ley de California limita la cantidad en que se puede aumentar su alquiler. Consulte la Secci\u00f3n 1947.12 del C\u00f3digo Civil para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n. La ley de California tambi\u00e9n establece que despu\u00e9s de que todos los inquilinos hayan ocupado continua y legalmente la propiedad durante 12 meses o m\u00e1s, o al menos uno de los inquilinos haya ocupado continua y legalmente la propiedad durante 24 meses o m\u00e1s, un propietario debe proporcionar una declaraci\u00f3n de causa en cualquier aviso para rescindir un arrendamiento. Consulte la Secci\u00f3n 1946.2 del C\u00f3digo Civil para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"wp-block-group has-background-dark-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEstoy cubierto por las limitaciones del l\u00edmite de alquiler del estatuto de control de alquileres del Estado de California?<\/h2>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Todas las unidades en California est\u00e1n cubiertas por las limitaciones del l\u00edmite de alquiler del control de alquileres del Estado de California, excepto:<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unidades de vivienda asequible, unidades BMR, vivienda subsidiada basada en proyectos y unidades de vales de la Secci\u00f3n 8<\/li>\n\n\n\n<li>Residencias universitarias construidas y mantenidas por una universidad y ocupadas por estudiantes matriculados<\/li>\n\n\n\n<li>Unidades cubiertas por una ordenanza de alquiler local que tiene l\u00edmites de aumento de alquiler m\u00e1s estrictos<\/li>\n\n\n\n<li>Edificios que fueron construidos hace menos de quince a\u00f1os<\/li>\n\n\n\n<li>Condominios y viviendas unifamiliares, a menos que el propietario sea un fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, una corporaci\u00f3n o una LLC en la que al menos un miembro sea una corporaci\u00f3n. Los condominios y las viviendas unifamiliares que son de propiedad individual solo est\u00e1n exentos de las limitaciones del l\u00edmite de alquiler si el propietario revela en el contrato de arrendamiento que la unidad no est\u00e1 sujeta a los l\u00edmites de alquiler. (Para los arrendamientos existentes antes del 1 de julio de 2020, la divulgaci\u00f3n del estado exento no necesita indicarse en el contrato de arrendamiento, pero debe enviarse por escrito).  <\/li>\n\n\n\n<li>D\u00faplex donde el propietario ha ocupado continuamente una de las unidades desde el comienzo del arrendamiento<\/li>\n\n\n\n<li>Casas m\u00f3viles<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"816\" height=\"1056\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2025-05-16-at-12-17-37-Rent_Ceiling_Updated.pdf.png\" alt=\"Diagrama de flujo para la Ley de Protecci&#xF3;n al Inquilino de California de 2019, que gu&#xED;a la elegibilidad para la protecci&#xF3;n del l&#xED;mite de alquiler seg&#xFA;n la edad del edificio y...\" class=\"wp-image-115847\" srcset=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2025-05-16-at-12-17-37-Rent_Ceiling_Updated.pdf.png 816w, https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2025-05-16-at-12-17-37-Rent_Ceiling_Updated.pdf-232x300.png 232w, https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2025-05-16-at-12-17-37-Rent_Ceiling_Updated.pdf-791x1024.png 791w, https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2025-05-16-at-12-17-37-Rent_Ceiling_Updated.pdf-768x994.png 768w\" sizes=\"(max-width: 816px) 100vw, 816px\" \/><\/figure>\n<\/section>\n\n<section class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el aumento de alquiler anual m\u00e1ximo permitido bajo el control de alquileres del Estado de California?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>Para las unidades cubiertas por las limitaciones del l\u00edmite de alquiler del control de alquileres del Estado de California, un propietario solo puede aumentar el alquiler cada a\u00f1o en un 5% m\u00e1s el cambio porcentual anual en el \u00cdndice de Precios al Consumidor, hasta un m\u00e1ximo del 10%. Si el propietario elige hacer aumentos m\u00e1s peque\u00f1os, el propietario solo puede aumentar el alquiler dos veces en un a\u00f1o. La ley es retroactiva al 15 de marzo de 2019. Si un propietario ha aumentado el alquiler por encima de la cantidad permitida desde el 15 de marzo de 2019 hasta el 1 de enero de 2020, el alquiler se revertir\u00e1, pero el propietario no ser\u00e1 responsable ante el inquilino por ning\u00fan pago en exceso del alquiler.   <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"text-with-image bg--dark\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"text-with-image__row align--right\">\n      <div class=\"column text-with-image__content\">\n                                  <div class=\"text-with-image__text\">\n            <h3>\u00bfPuede un inquilino principal inflar los alquileres bajo el control de alquileres del Estado de California?<\/h3>\n<p>Bajo el control de alquileres del Estado de California, un inquilino principal no puede cobrar a los subinquilinos m\u00e1s de lo que el inquilino principal est\u00e1 pagando al propietario.<\/p>\n          <\/div>\n        \n              <\/div>\n      <div class=\"column\">\n                  <div class=\"text-with-image__image decoration-none\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/San-Jose-Rent-Control.webp\"\/> <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"container\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe aplica el control de alquileres estatal a las viviendas unifamiliares y los condominios en jurisdicciones con control de alquileres?<\/h3>\n<\/div>\n\n<div class=\"container\">\n<p>En las ciudades y condados con control de alquileres, las viviendas unifamiliares y los condominios est\u00e1n cubiertos por los l\u00edmites de alquiler de la ley estatal donde las unidades no est\u00e1n cubiertas por los l\u00edmites de alquiler locales, siempre y cuando las unidades no est\u00e9n exentas seg\u00fan la ley estatal. Por ejemplo, la Ordenanza de Alquileres de San Francisco no tiene l\u00edmites de alquiler para viviendas unifamiliares y condominios para arrendamientos posteriores a 1996. Siempre y cuando la vivienda unifamiliar o el condominio se construya hace m\u00e1s de quince a\u00f1os (y el arrendamiento y la unidad cumplan con todos los dem\u00e1s requisitos de control de alquileres estatales, el control de alquileres estatal se aplicar\u00eda para limitar los aumentos de alquiler.  <\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<section class=\"two-columns-text bg--dark\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"two-columns-text__row\">\n      \n      <div class=\"column\">\n        <p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si estoy en una ciudad con control de alquileres existente, \u00bfse aplica la protecci\u00f3n contra el desahucio por causa justificada estatal o local?<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Si ten\u00eda protecci\u00f3n contra el desahucio por causa justificada para su arrendamiento antes de que se promulgara el control de alquileres estatal de California, su ordenanza local se aplicar\u00e1 a su arrendamiento, incluso si la ley estatal de control de alquileres ofrece m\u00e1s protecci\u00f3n. Sin embargo, si su ciudad o condado promulga una nueva ordenanza con protecci\u00f3n contra el desahucio por causa justificada despu\u00e9s del 1 de septiembre de 2019, la ordenanza local solo se aplicar\u00e1 si ofrece protecciones m\u00e1s s\u00f3lidas que la ley estatal. <\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"column\">\n        <p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Si estoy en una ciudad con control de alquileres existente, \u00bfse aplican los l\u00edmites de alquiler estatales o locales?<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Si su arrendamiento est\u00e1 sujeto a l\u00edmites de alquiler bajo una ordenanza de control de alquileres local existente, la ordenanza local se aplicar\u00e1 si es m\u00e1s restrictiva que el control de alquileres estatal. Por ejemplo, si su ordenanza de control de alquileres local permite un aumento anual del 10% y el estatuto de control de alquileres estatal permite el 8%, se aplicar\u00e1 el estatuto de control de alquileres estatal. <\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"text-with-image bg--light\">\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"text-with-image__row align--left\">\n      <div class=\"column text-with-image__content\">\n                                  <div class=\"text-with-image__text\">\n            <h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede mi propietario acumular aumentos de alquiler bajo el control de alquileres del Estado de California?<\/h3>\n<p>Bajo el control de alquileres del Estado de California, si un propietario no realiza un aumento de alquiler en un a\u00f1o determinado, el propietario no puede acumular el aumento de alquiler anterior.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n          <\/div>\n        \n              <\/div>\n      <div class=\"column\">\n                  <div class=\"text-with-image__image decoration-none\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/iStock-1145371340.png\"\/> <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n<section class=\"gallery-with-links bg--dark\">\n  <div class=\"container\">\n      <div class=\"heading-content align--center\">\n      <h2 class=\"heading-content__title\">Leyes de protecci\u00f3n de inquilinos en otras ciudades del sur de la Bah\u00eda<\/h2>\n      <p>Hemos creado gu\u00edas para ayudarle a entender el control de alquileres en varias ciudades<\/p>  <\/div>\n    <div class=\"gallery-with-links__main\">\n                <a href=\"\/santa-cruz-tenant-protections\/\" class=\"gallery-with-links__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/alameda.png\" alt=\"Alameda landscape\">\n            <p class=\"gallery-with-links__card-title\">Santa Cruz<\/p>\n          <\/a>\n                  <a href=\"\/the-city-of-east-palo-alto-rent-stabilization\/\" class=\"gallery-with-links__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Berkeley.png\" alt=\"Berkeley\">\n            <p class=\"gallery-with-links__card-title\">East Palo Alto<\/p>\n          <\/a>\n                  <a href=\"\/mountain-view-tenant-relocation-assistance-program\/\" class=\"gallery-with-links__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Hayward.png\" alt=\"Hayward\">\n            <p class=\"gallery-with-links__card-title\">Mountain View<\/p>\n          <\/a>\n                  <a href=\"\/los-gatos-rent-control\/\" class=\"gallery-with-links__card\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tobenerlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Richmond.png\" alt=\"Richmond\">\n            <p class=\"gallery-with-links__card-title\">Los Gatos<\/p>\n          <\/a>\n                  <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTengo protecci\u00f3n contra el desahucio bajo la Ley de Protecci\u00f3n al Inquilino de California? 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